Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Generaal Linckerslaan 6

5623JV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.196

Fotoalbum

Generaal Linckerslaan 6 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met tuin, overkapping en berging – Generalenbuurt, Eindhoven Comfortabel gezinswonen met ruimte om mee te groeien, in een complete en goed bereikbare stadswijk Aan de Generaal Linckerslaan 6 ligt deze verzorgde tussenwoning in de geliefde Generalenbuurt (stadsdeel Woensel). Een woning met een solide bouwkundige basis, een prettige indeling en een fijne verhouding tussen binnen- en buitenruimte. Met 107 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is dit een huis dat klaar is voor de volgende woonfase. In een tijd waarin betaalbaar, functioneel en flexibel wonen steeds belangrijker wordt, biedt deze woning precies dat: een comfortabele basis, zonder overdaad of ingewikkeldheid. Wat deze woning sterk maakt, is niet één uitgesproken luxe-element, maar de balans. Ruimte, licht, een logische indeling en een complete woonomgeving zorgen samen voor prettig en zorgeloos wonen — nu én met het oog op de toekomst. Hoogtepunten Tussenwoning in rustige woonwijk (Generalenbuurt, Woensel) 107 m² woonoppervlakte Perceel van 165 m² Lichte woonkamer met direct tuincontact Halfopen keuken aan de voorzijde Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel Praktische bergzolder Achtertuin met aluminium overkapping, berging en achterom Vrijstaande stenen berging met elektra Kunststof kozijnen en dubbele beglazing 12 zonnepanelen (6 op het dak van de woning, 6 op het dak van de berging) Volle eigendom Goede bereikbaarheid (A2, A58 en centrum Eindhoven) Wonen in de Generalenbuurt – Woensel De Generalenbuurt is een gevestigde en geliefde woonwijk in Woensel, met een compleet voorzieningenniveau. Winkelcentrum Woensel, scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis en recreatiegebied De Karpendonkse Plas bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de Kennedylaan en de Veldmaarschalk Montgomerylaan zijn zowel het stadscentrum van Eindhoven als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een wijk waar wonen praktisch is ingericht — met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie), meterkast (voldoende groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is licht en prettig van formaat, met een grote raampartij aan de achterzijde en directe toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, nette wanden en een strak plafond. Dankzij de rechthoekige indeling is de woonkamer flexibel in te richten, met ruimte voor een zitgedeelte, eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. In de trapkast bevindt zich praktische bergruimte voor huishoudelijke spullen. Keuken De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met gezin of gasten behouden. De keuken beschikt over ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, afzuigkap en boven- en onderkasten. De opstelling biedt prettig veel werkruimte en leent zich uitstekend voor dagelijks gebruik en samen koken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gladde wanden De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik De kamers zijn praktisch van formaat en goed indeelbaar Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: inloopdouche met drainagegoot toilet (hangcloset) dubbele wastafel met meubel verlaagd plafond met inbouwspots zowel mechanische als natuurlijke ventilatie Op de overloop bevindt zich een kast met aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit één van de slaapkamers is via een losse trap de bergzolder bereikbaar — ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met: bestrating van Chinese hardsteen groene borders strakke erfafscheiding Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, geschikt voor fietsen, gereedschap en opslag. De tuin beschikt over een buitenkraan en een vrije achterom. Aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst, waardoor u een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten — een prettige verlenging van de leefruimte. Aanvullende kenmerken Dubbele beglazing Kunststof kozijnen Verwarming en warm water via cv-ketel Goede staat van onderhoud Praktische, overzichtelijke indeling Geschikt voor starters, jonge gezinnen en doorstromers Tot slot Generaal Linckerslaan 6 is een woning die doet wat hij moet doen — en dat overtuigend goed. Geen overdaad, maar een logische indeling, voldoende ruimte en een prettige ligging in een complete woonwijk. Een huis voor wie comfortabel wil wonen, met ruimte om mee te groeien — in een omgeving waar het dagelijks leven al klopt.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.