Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Gladiolusstraat 20 A

5644ND Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 6.645

Fotoalbum

Gladiolusstraat 20 A Eindhoven
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een modern en instapklaar appartement? Gladiolusstraat 20-A staat nu te koop! Dit fraai afgewerkte appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, een compleet uitgeruste badkamer en een verzorgd terras. Dankzij de ligging in de gewilde Bloemenbuurt zijn alle denkbare voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Zo bevindt zich op loopafstand een Albert Heijn, en zijn er diverse sportaccommodaties en zorginstellingen in de buurt aanwezig. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse, drukbezochte bushaltes in de buurt met verbindingen richting het stadscentrum. Het centrum van Eindhoven ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Midden in de geliefde Bloemenbuurt bevindt zich dit rustig gelegen, in 2025 gerenoveerde complex aan de Gladiolusstraat 20-A. De straat biedt volop parkeergelegenheid en beschikt over een gezamenlijke entree met brievenbussen en een bellentableau. U betreedt het complex via de portiek met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Vanuit hier bereikt u het moderne appartement op de begane grond. Bij binnenkomst komt u direct in de fraaie woonkamer met open keuken en vernieuwde meterkast. De gehele ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer en voorzien van kunststof kozijnen met drievoudige beglazing. De open ruimte is praktisch in te delen dankzij de centraal geplaatste semi-open keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot het terras. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een marmerlook werkblad. Deze hoekopstelling beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, een koelkast, vaatwasser, oven én aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er een vaste kast met de C.V.-ketel aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 9 m²), met draai-/kiepraam en directe toegang tot het terras. Ook hier ligt een keurige visgraat PVC-vloer. Tussen de keuken en slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer. Deze is volledig betegeld in een moderne stijl en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche met geïntegreerde regen- en handdouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Het zwarte sanitair zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Buiten Via de woonkamer bereikt u het terras aan de achterzijde, dat is voorzien van een kunstgras gazon en rieten schuttingen voor extra privacy. Aan de zijkant van het complex bevindt zich de berging. De fietsenberging wordt gedeeld met de andere bewoners van het complex. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2025 - Kunststof kozijnen met drievoudige beglazing - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer, compleet uitgerust - Terras aan de achterzijde - VvE-kostenindicatie: €120,- p.m. - Energielabel A, geldig tot 14-06-2035 Het hele complex is in 2025 gerenoveerd en de VvE is daardoor nog in oprichting. De kosten voor de VvE zijn op dit moment een indicatie, de definitieve kosten worden later bekend na opstellen van het meerjarenonderhoudsplan.  ------- ENGLISH ------- Looking for a modern and move-in-ready apartment? Gladiolusstraat 20-A is now for sale! This beautifully finished apartment was fully renovated in 2025 and features a modern kitchen, a fully equipped bathroom, and a well-maintained private terrace. Located in the popular Bloemenbuurt (Flower District), all amenities are within easy reach. A supermarket (Albert Heijn) is just a short walk away, and the area also offers various sports facilities and healthcare services. There is ample parking in the neighborhood, and access to major roads is excellent. Several frequently used bus stops with routes to the city center are nearby. The center of Eindhoven is only a few minutes away by bike. Layout Ground Floor Situated in a quiet street in the sought-after Bloemenbuurt, this fully renovated complex (2025) offers comfort and convenience. The street offers plenty of parking and a shared entrance with mailboxes and an intercom system. You enter the building through a hallway with a stylish herringbone-pattern PVC floor. From here, you access the modern ground-floor apartment. Upon entering, you step directly into the spacious living room with an open kitchen and updated fuse box. The entire living area features a high-quality PVC floor and triple-glazed uPVC window frames. The centrally located semi-open kitchen allows for flexible interior design and connects directly to the terrace via a back door. The kitchen features a modern color scheme with a marble-look countertop. It includes an induction cooktop with integrated BORA extraction system, refrigerator, dishwasher, oven, and washing machine connections. A built-in closet houses the central heating boiler. At the rear of the apartment, you'll find the spacious bedroom (approx. 9 m²), which also offers access to the terrace through a tilt-and-turn window with triple glazing. The same herringbone PVC flooring continues here. Between the kitchen and the bedroom lies the luxurious bathroom. Fully tiled in modern tones, it includes all the essentials: a walk-in shower with integrated rain and hand shower, a vanity unit with sink, wall-mounted toilet, and designer radiator. The black sanitary fittings give the space a sleek, contemporary look. Outdoor Space The terrace is accessed via a door in the living room and features artificial grass and reed fencing for added privacy. On the side of the complex, there is a big storage unit. This storage is shared with the other owners of the complex. Highlights - Fully renovated in 2025 - Triple-glazed PVC windows - Modern kitchen with the latest built-in appliances - Sleek, fully equipped bathroom - Private rear terrace - Monthly service charges (HOA fees): approx. €120 - Energy label A, valid until 14-06-2035 The entire complex was renovated in 2025, and the Homeowners’ Association (HOA) is currently being established. The indicated HOA fees are provisional; final monthly charges will be determined later based on the multi-year maintenance plan (MJOP).

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.