Direkt zum Inhalt
Logo von Werner Sanders Makelaardij

Glooiing 15

5629TW Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Glooiing 15 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, instapklare en zeer energiezuinige (label A++++) tussenwoning met een mooie eigentijdse afwerking. Deze jonge (2023) duurzame woning beschikt over 3 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder waar zich nu 1 kolossale slaapkamer bevindt. Je hebt hier de mogelijkheid een extra badkamer of twee slaapkamers te creëren. De omheinde achtertuin met berging is op het Oosten gericht. Achter de woning heb je een eigen parkeerplaats! Zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen in recent gebouwde gedeelte van Blixembosch Buiten, te weten Het Plateau. Prettige ligging aan leuke groenvoorziening op zeer korte afstand van basisschool en kinderdagverblijf. Winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen ligt nabij. Kom snel kijken naar deze jonge, energiezuinige en ruime woning, welke goed is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien! LOCATIE: De woning is gelegen in het nieuwste gedeelte van het gewilde Blixembosch (‘Blixembosch Buiten – Het Plateau’). Aan de voorzijde bevindt zich een zeer kindvriendelijke woonstraat en een royale groenvoorziening met speeltoestellen. Aan de achterzijde bevindt zich een heel rustige achterom in de vorm van een binnenterrein waar alleen de aanwonenden de auto’s mogen parkeren. Hier bevindt zich ook de eigen parkeerplek. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Een basisschool is op korte loopafstand gelegen. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere speeltuintjes lekker dichtbij. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op 700 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. Al met al goed bereikbare locatie voor o.a. ASML, TU/E en High Tech Campus. INDELING: BEGANE GROND: Via een speels aangelegd voetpad bereik je de entree. Hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar eerste verdieping en modern in lichte tinten betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een hele mooie pvc vloer in visgraat-motief, voorzien van vloerverwarming (in de zomer vloerkoeling!) welke doorloopt over de gehele begane grond. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 27,5 m2) heeft raampartijen tot op de grond en geniet daarmee veel lichtinval. De vloer is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Mooi detail is dat er geen radiatoren aanwezig zijn, omdat overal vloerverwarming (- en koeling) is toegepast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met prettig zicht op de achtertuin en een loopdeur die toegang biedt tot het terras. In het middengedeelte van de ruimte welke voorzien is van strakke wanden bevindt zich het eetgedeelte grenzend aan de open keuken. Daar is ook een royale praktische trapkast die veel berg-/provisieruimte biedt. Keuken: De open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, heeft een nette moderne witgetinte greeploze inrichting in wandopstelling. Naast voldoende kastruimte is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; inductiekookplaat, schouwvormige afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is eveneens voorzien van de mooie pvc vloer met vloerverwarming TUIN: De achtertuin is netjes aangelegd, op het oosten gericht. De geheel omheinde tuin (liefst 10,5 meter diep en 5,5 meter breed) beschikt over een royaal terras, gazon en bestrating. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en geeft een poort toegang tot de achterom en gelijktijdig tot een binnenterrein waar de eigen parkeerplek zich bevindt. EERSTE VERDIEPING: De overloop met vloerbedekking is voorzien van vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van de zojuist genoemde mooie vloerbedekking met vloerverwarming en strakke wanden. Slaapkamer 1: De kleinste slaapkamer met bijna 9 m2 bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning. Deze kamer is, afhankelijk van de behoefte van de nieuwe eigenaar, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of kastenkamer. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer aan de rechterachterzijde is royaal bemeten met 15,5 m2 woonoppervlakte. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (ca. 12,5 m2) is aan de rechtervoorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer heeft een Frans balkon. Badkamer: De modern afgewerkte, geheel betegelde badkamer is aan de linkervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche met regen- en handdouche en thermostatische kraan, een hangcloset, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Ruimte eveneens voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap komen we op de ruime zolderverdieping welke als royale vierde slaapkamer wordt gebruikt. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en vloerverwarming. Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is het nodige aan bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt meerdere mogelijkheden qua indeling. Er zou vrij gemakkelijk een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Ook een indeling met 2 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. In een separate ruimte bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder tref je hier de warmtepomp en het warmteterugwinning systeem. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een moderne, instapklare en gunstig gesitueerde tussenwoning met nette keuken en goed uitgeruste badkamer, 4 slaapkamers en fijne achtertuin. - Eigen parkeerplek vrijwel direct bij poort naar achterom! - Liefst 18 zonnepanelen aanwezig. - Woning is voorzien van een warmtepomp (en daarmee gasloos). Warmtepomp kan via vloerverwarming per ruimte zowel verwarmen als koelen. In de gehele woning zijn geen radiatoren aanwezig (m.u.v. de elektrische radiator in de badkamer). Dit geeft een rustiger en strakker beeld in elk vertrek. - De comfortabele woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Houten draai-kiepramen, volledig voorzien van HR++-isolatieglas. - Bovengenoemde resulteert in een A++++ label en lekker lage energiekosten!! - Goed bemeten tuin die ruimte biedt voor óf een veranda óf een uitbouw. - Rustige groene ligging in ‘Blixembosch Buiten (Het Plateau)’, een gewild gedeelte van de populaire wijk Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. - Het betreft een rustige kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand. - Laat je verrassen door deze ruime, jonge en instapklare woning met fijne tuin op een goed bereikbare, gewilde en rustige woonlocatie!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.