Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Grasbloem 8 B

5658GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.376

Fotoalbum

Grasbloem 8 B Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor Nederlands, scroll naar beneden -------------------------------------------------------- DELIGHTFUL LIVING IN MEERHOVEN This move-in-ready home from 2022 is located in a quiet, child-friendly, car-free courtyard in the popular Grasrijk neighborhood (Meerhoven). All daily amenities such as a supermarket, school, and general practitioner are within walking distance. Eindhoven city center, Eindhoven Airport, and ASML are easily accessible by bike. Nearby roads N2 and A2 provide quick connections to the rest of the region. This modern, two-story home features a bright living room with an open kitchen, three bedrooms, and a sunny southeast-facing garden. You also have a private parking space and an external storage unit. With an energy label of A++, this home is highly sustainable, thanks to excellent insulation and 12 solar panels. Additional features such as screens and a powerful air conditioner/heater ensure optimal comfort. The house is constructed out of low-maintenance Cross-Laminated-Timber (CLT). Bedrooms are equipped with underfloor heating with individual thermostats. The house is also fitted with a water softener. LAYOUT Ground Floor Welcome to Grasbloem 8B! Through the covered outdoor entrance, you enter the hallway, which gives access to the living room, toilet, electrical cabinet, and stairs to the first floor. The bright living room has large sliding doors that open to a green, southeast-facing backyard. The luxurious open kitchen is equipped with high-quality German components: Häcker Systemat cabinets and Siemens appliances. There’s plenty of storage space thanks to the large drawers and overhead cabinets. Under the stairs, there’s a spacious storage closet, perfect for extra supplies. Through double doors in the kitchen, you have direct access to the communal courtyard at the front of the house — a pleasant space for outdoor living and neighborly contact. First Floor The first floor features three rooms, each filled with natural light thanks to large windows. Electric screens on the south side and a powerful Mitsubishi Heavy 3.5kW air conditioner/heater (A++) above the stairwell ensure a pleasant indoor climate year-round. The modern bathroom is luxuriously designed with a spacious walk-in shower (140 cm) with shower niche, a wide vanity with double taps, a wall mirror with heating, and an advanced shower toilet (including warm water wash, odor filter, and air dryer). The technical room is also located on the first floor, providing space for the washing machine, dryer, and Heat Recovery Ventilation (HRV) system. Garden Through the sliding doors (including an insect screen), you step onto a spacious terrace with ceramic tiles — ideal for lounging, barbecuing, or enjoying a quiet moment with a book and coffee. The electric retractable awning provides shade, while flower plants add atmosphere and natural cooling. Thanks to the tree-lined green embankment behind the garden, you’ll enjoy lots of privacy and tranquility. Garden tools can be conveniently stored in the practical shed. Additional Storage The home includes an external storage unit of five square meters. It offers space for at least four bicycles and several shelves for additional storage. Location: Peaceful and Close to Everything The home is in a prime location in the spacious Grasrijk neighborhood of Meerhoven, in a car-free courtyard that ensures peace and safety. The courtyard has a shared parking area with a dedicated space for each resident, plus extra guest spots. Eindhoven’s main roads (N2/A2) are quickly accessible, as are Eindhoven Airport, the city center, and ASML. The bus station is a short walk away, making public transport easily accessible. For daily shopping, you’re just minutes away from Meerhoven’s center, which offers three large supermarkets, schools, a doctor’s office, pharmacy, florist, sports clubs, and more! This part of Grasrijk is built around a green “valley” with a stream and bioswales for effective water management and reducing summer heat stress. FEATURES - Built in 2022, with remaining construction warranty (via Woningborg) - Living area: 93 m² | Plot: 98 m² - Three bedrooms - Private parking space and external storage unit (5 m²) with electricity and lighting - Energy label A++; equipped with 12 solar panels after certification - Electric sunshades - 3.5 kW A++ air conditioning/heating - Gas-free: electric cooking and district heating - HR+++ glass with UV coating on all windows - DucoBox Energy Premium HRV system for efficient ventilation - CAT6 cabling throughout the house - Floor heating on both levels; individual thermostats for each room - Ceramic tile flooring (ground floor), PVC (first floor) Location Close to Meerhoven center, schools, supermarket, doctor, and sports clubs. Excellent accessibility: near N2/A2, cycling distance to ASML, Eindhoven Airport, and the city center. Bus stop within walking distance. -------------------------------------------------------- HEERLIJK WONEN IN MEERHOVEN Deze instapklare woning uit 2022 ligt aan een rustig, kindvriendelijk, autovrij hofje in de gewilde wijk Grasrijk (Meerhoven). Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, school, en huisarts liggen op loopafstand. Eindhoven Centrum, Eindhoven Airport en ASML zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen N2 en A2 ben je zo onderweg naar de rest van de regio. Deze moderne, tweelaagse woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnige op het zuidoosten gelegen tuin. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Met energielabel A++ is deze woning zeer duurzaam, onder andere dankzij uitstekende isolatie en 12 zonnepanelen. Extra maatregelen zoals zonwering en een krachtige airco/verwarming voor optimaal comfort. De dragende constructie bestaat uit onderhoudsvriendelijk kruislaaghout (CLT). Slaapkamers beschikken over vloerverwarming met aparte thermostaten. Verder is de woning voorzien van een waterontharder. INDELING Begane grond Welkom bij Grasbloem 8B! Via de overdekte buitenentree stap je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot woonkamer, toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft aan de achterkant een brede schuifpui die uitkijkt op een groene, zuidoostelijk gerichte achtertuin. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Duitse elementen van Häcker Systemat en Siemens-apparatuur. Dankzij de slimme indeling met brede lades en bovenkasten is er volop bergruimte. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast, ideaal voor extra voorraad. Via de dubbele openslaande deuren in de keuken heb je aan de voorzijde van het huis direct toegang tot het gemeenschappelijke hofje. Een fijne plek voor extra buitenbeleving en contact met de buurt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, elk met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Elektrische screens aan de zuidzijde en een krachtige Mitsubishi Heavy 3.5kW airco/verwarming (A++) boven het trapgat zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter. De moderne badkamer heeft een luxe indeling. Een royale inloopdouche (140 cm) met ingebouwde nis, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, wandspiegel met verwarming, en een geavanceerde douche-wc (met o.a. warmwaterdouche, geurzuivering en luchtföhn). Op de eerste verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, met onder andere plek voor de wasmachine, droger en Warmte Terug Win (WTW) installatie. Tuin Via de schuifpui (met hordeur) stap je op het ruime terras met keramische tegels ideaal voor loungen, barbecueën of een rustig moment met een boek en koffie. Het elektrische knikarmscherm zorgt voor verkoelende schaduw, terwijl bloeiende planten extra sfeer én natuurlijke verkoeling bieden. Dankzij de met bomen beplante groene wal achter de tuin heb je volop privacy en rust. Tuinspullen berg je makkelijk op in het praktische schuurtje. Extra berging Bij de woning hoort een externe berging van vijf vierkante meter, gelegen aan hetzelfde hofje met ruimte voor zeker vier fietsen en meerdere planken voor extra opbergruimte. Locatie: rustig en alles dichtbij De woning is gelegen op een toplocatie in de ruim opgezette wijk Grasrijk, Meerhoven, in een autovrij hofje dat zorgt voor rust en veiligheid. Het hofje heeft een gezamenlijke parkeerplaats, met voor iedere bewoner een eigen plek, plus extra gastenparkeerplaatsen. De uitvalswegen van Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals Eindhoven Airport, het centrum en ASML. Het busstation ligt op korte loopafstand, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in een paar minuten in het centrum van Meerhoven. Hier vind je o.a. drie grote supermarkten, scholen, een huisarts, drogisterij, bloemist, sportclub en nog veel meer! Dit deel van Graswijk is gebouwd rond een groene ‘vallei’ met een beekje en wadi’s voor effectief waterbeheer en het verminderen van zomerse hittestress. KENMERKEN - Bouwjaar 2022, met resterende bouwgarantie (via Woningborg) - Woonoppervlakte: 93 m² | Perceel: 98 m² - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats en externe berging (5 m²) met elektra en verlichting - A++; na afgifte nog voorzien van 12 zonnepanelen - Elektrische zonwering - 3,5 kW A++ airco/verwarming - Gasloos: elektrisch koken en stadsverwarming - HR+++ glas met UV-coating op alle ramen - DucoBox Energy Premium WTW-systeem voor efficiënte ventilatie - CAT6 bekabeling in hele woning - Vloerverwarming op beide verdiepingen; slaapkamers en badkamer met eigen thermostaat - Keramische tegelvloer (begane grond), PVC (eerste verdieping) Ligging Dichtbij centrum Meerhoven, scholen, supermarkt, huisarts en sportclubs Goede bereikbaarheid: nabij N2/A2, op fietsafstand van ASML, Eindhoven Airport en centrum. Bushalte op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.