Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Grasklokje 17

5658GP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Grasklokje 17 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct aan een groenvoorziening met speeltuintje ligt deze verrassend ruime, instapklare vrijstaand geschakelde woning. Een huis waar je zó in kunt: altijd met zorg bewoond, keurig onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Met een royale woonkamer, ongekend grote slaapkamers, een fijne tuin én energielabel A is dit zo’n woning waar alles klopt. Beschrijving woning & indeling Je komt binnen in de nette hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte. Handig detail: de praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met hoge plafonds en aan de voorzijde een fraaie erker met vrij uitzicht. De eigentijdse afwerking en comfortabele vloerverwarming maken dit een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel en via de dubbele deuren én extra tuindeur loop je zo de tuin in. De halfopen keuken heeft een L-opstelling en biedt veel werk- en kastruimte. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Het granieten werkblad maakt het geheel helemaal af. Op de eerste verdieping vind je drie zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douchecabine en dubbele wastafel. Extra comfortabel: er is een aparte toiletruimte op deze verdieping. De zolderverdieping verrast met ruimte. Er is een royale voorzolder met plek voor een werkhoek, een aparte was-/bergruimte en een grote zolderkamer met dakkapel. Indien gewenst is hier, na aanpassing, zelfs ruimte voor één of twee extra slaapkamers. Buiten geniet je van de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Deze biedt volop zon, meerdere zitplekjes, veel groen, een gazon en een handige achterom. Vanuit de tuin bereik je de extra grote garage: ideaal voor de auto, opslag of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk *Grasrijk* in Meerhoven, op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, Hema, Kruidvat en diverse horeca. Daarnaast grenst de wijk aan een prachtig landschapspark van maar liefst 60 hectare, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Scholen (waaronder tweetalig en internationaal onderwijs), sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML en MMC bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 autominuten sta je in Eindhoven of Veldhoven en uitvalswegen en HOV-verbindingen zijn snel bereikbaar. Unieke kenmerken * Vrijstaand geschakelde woning aan een groen (speel)parkje * Instapklaar en met zorg bewoond * Zeer ruime garage én extra eigen parkeerplaats * Volledig geïsoleerd met energielabel A * Vloerverwarming op de begane grond * Royale woonkamer met erker en meerdere tuindeuren * Halfopen keuken met complete inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 1 of 2 extra) * Badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel * 2 aparte toiletruimtes * Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zon * Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij Een heerlijk ruim familiehuis op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.