Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Graslelie 46

5658GR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.720

Fotoalbum

Graslelie 46 Eindhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Graslelie 46: een moderne, ruim uitgebouwde hoekwoning gelegen in Meerhoven, die onder andere een luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (van origine 4), airconditioning op elke etage, energielabel A en 14 zonnepanelen heeft. Groene entree De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de buurt Grasrijk. De voortuin is fraai aangelegd met sierstruiken en leibomen en een buitenkraan. De entree is overdekt en is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De gevel is verfraaid met speelse zeegroene koperen panelen, wat de woning een unieke en eigentijdse uitstraling geeft. U kunt uw auto op de eigen oprit parkeren! Binnenkomst De hal is slim ingedeeld met een garderobenis met bovenkastjes, meterkast met slimme meters en de warmtewisselaar en een modern betegeld toilet (vernieuwd 2021) met houtlook tegelvloer met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De met pvc beklede trap met sfeervolle ledverlichting leidt naar de bovenverdiepingen. Royale living vol licht De woonkamer aan de tuinzijde is royaal uitgebouwd aan de rechter- en achterzijde en straalt luxe uit dankzij de lichte gepolijste natuurstenen vloer met vloerverwarming. Drie zijden vol ramen, waaronder één met dauerlüftung, zorgen voor overvloedig daglicht. De achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Subtiele ledverlichting onder het zijraam en airconditioning maken het geheel compleet. Keuken met wow-factor De ruime aan de voorzijde gelegen hoekkeuken in hoekopstelling is compleet vernieuwd in 2021 en is afgewerkt met een terrazzo white composiet blad en hoogglans onderkasten en kastenwand in taupe/grijs. Voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en mechanische ventilatie. Veel licht, ruimte voor een eettafel en een handige provisieruimte onder de trap maken dit tot een droomplek. Comfort op de eerste verdieping De verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met inbouwkast over de volle breedte, kantelkiepramen met dauerlüftung en tv-aansluiting. Aan de achterzijde ligt een ruime L-vormige kamer (voorheen twee), eenvoudig terug te splitsen, met airco, twee kantelkiepramen en handmatig bedienbaar zonnescreen. De moderne, vernieuwde badkamer is in dezelfde stijl als het toilet en is geheel betegeld, waarvan de vloer met houtlook. Verder biedt deze ruimte een luxe ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting, wandcloset, mechanische afzuiging en rond kiepraam. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de mechanische ventilatie-unit geplaatst, die in 2021 is vernieuwd. De ruimte is functioneel ingedeeld en netjes afgewerkt. Zolder vol mogelijkheden Een vaste open trap brengt je naar de royale zolder: een volwaardige, zeer ruime slaapkamer met airco, Velux dakramen met verduisterende rolgordijnen, enorme opbergruimte onder de dakschuinte en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Deze slaapkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, zoals het splitsen van de ruimte waardoor er twee slaapkamers ontstaan. Ook is het mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen en zo meer woonoppervlakte te creëren. Een tuin om van te dromen De professioneel ontworpen achtertuin (2021) op het zuiden gelegen bestaat uit een ruim terras met buitenverlichting, een buitenkraan en Philips Hue-lampen. Rondom de vijver liggen sierkiezels, met eromheen een border met siergrassen en struiken. Leilinden zorgen voor groenblijvende beschutting. Onder de overkapping met inbouwspots bevindt zich een jacuzzi (ter overname). Aan de linkerzijde staat een stenen berging met betegelde vloer, wand met bovenkastjes en elektra. Achterin de tuin is een poort die toegang geeft tot de brandgang. Highlights: * Bouwjaar 2006 * Energielabel A * 14 zonnepanelen en 3 airco-units met verwarmen en koelen * Elektrische zonnescreens op de begane grond achter, handmatig op de eerste verdieping * Gehele woning heeft houten kozijnen met HR-glas * Uitgebouwd aan achter- en rechterzijde * Gelegen in kindvriendelijke buurt met een speeltuintje verderop in de straat * Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen binnen handbereik * Op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
536 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.