Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Graslinnen 34

5658HR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Graslinnen 34 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met energielabel A, 10 zonnepanelen, vier slaapkamers en bouwjaar 2017, gelegen in het moderne, kindvriendelijke Grasrijk (Meerhoven). Afgelopen zomer is de benedenverdieping gerenoveerd, wat bijdraagt aan het eigentijdse wooncomfort. Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt circa 160 m² woonoppervlakte en is gelegen op een rustige, ruim opgezette locatie langs een brede straat, omgeven door veel groen en met voldoende openbare parkeergelegenheid. Bovendien draagt een speeltuin, gelegen achter het perceel, bij aan een extra kindvriendelijke leefomgeving. De ligging aan de rand van de wijk Meerhoven combineert een aangename woonomgeving met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de aansluiting op de snelwegen (A2, A50, A58, A67 en A270) is uitstekend; de oprit is binnen één minuut bereikbaar. Daarnaast zijn het City Centrum van Veldhoven, Strijp-S, het centrum van Eindhoven en diverse NS-stations eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom, een complete en eigentijdse woning op een aantrekkelijke locatie, met alle comfort en ruimte die daarbij hoort. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te raden. INDELING: Begane grond: De toegang van de woning beschikt over een praktische hal met voldoende ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een functionele wasruimte waar de cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie (2017) zijn geplaatst, samen met de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is er een separate, nette toiletruimte. De ruime woonkamer kenmerkt zich door een moderne indeling en een strakke afwerking. De woning bevat op de begane grond een keramische tegelvloer met houtlook en de aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote raampartijen en op maat gemeten shutters valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte ambiance geeft. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waardoor er een prettig geheel ontstaat. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende functies. De keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk daglicht. Deze lichte en functionele keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over een royaal composieten werkblad, met brede raampartijen erboven die zorgen voor een optimale lichtinval. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combimagnetron en een koelkast met vriezer. Dankzij de slimme indeling is er volop kastruimte, wat zowel het koken als het opbergen extra comfortabel maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers. Dankzij grote ramen met op maat gemeten shutters komt er volop natuurlijk licht binnen. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor kasten en overige meubels. De badkamer (2017) is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarbij zorgt de daglichtspot voor een natuurlijke lichtinval. Tuin: De tuin is volledig bestraat en beschikt over een overdekt terras met verlichting. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je in de ochtend en vroege middag van volop zonlicht. De woning staat de gehele dag in de zon, in de ochtend aan de keukenzijde en trekt over de woning naar de achtertuin in de avond. Bovendien is er een berging aanwezig die volledig geïsoleerd is, betegeld en voorzien van elektra.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.