Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Grote Beerlaan 1 E

5632DN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.899

Fotoalbum

Grote Beerlaan 1 E Eindhoven
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime tussenwoning, ideaal voor gezinnen, met vier slaapkamers, een halfopen keuken, een badkamer met ligbad en een zonnige achtertuin op het westen met een grote berging. De woning ligt in de rustige wijk Eckart in Eindhoven-Noord. Aan de overkant bevindt zich een park met voetbalveldje en in de directe omgeving vind je de Dommelvallei, het Eckartse Bos en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. INTERIEUR. BEGANE GROND HAL Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet. De halfbetegelde toiletruimte beschikt over een staand closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke licht- en luchttoevoer. De lichte laminaatvloer loopt vanuit de entree door in de gehele leefruimte en zorgt voor een warm en harmonieus geheel. WOONKAMER De benedenverdieping is verdeeld in twee lichte leefzones. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een groot raam dat zorgt voor veel licht en uitzicht op de voortuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met halfopen keuken. Dankzij het raam en de tuindeur valt er ook hier veel daglicht binnen en is er direct toegang tot het terras. KEUKEN De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, betegelde achterwand en bovenkasten met veel opbergruimte. Verder is deze uitgerust met een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap, bekleed met comfortabele traploper voor extra loopcomfort en geluidsdemping, bereik je de eerste verdieping. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een raam, lichte houtlook laminaatvloer en een radiator. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad en designradiator. Het dak- en zijraam zorgen hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Deze kamer is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. EXTERIEUR. Achter de woning ligt een breed terras met zonneluifel, aansluitend op een grasveldje. Een pad leidt naar de ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Via de poort is er achterom toegang. De tuin op het westen biedt ’s middags en ’s avonds volop zon, perfect voor een diner buiten of een ontspannen avond. In de ochtend blijft de tuin koeler en meer beschut, wat prettig is tijdens warme zomerdagen. Door de ligging is er ruimte voor zowel zonminnende planten als soorten die halfschaduw nodig hebben. Voor de woning ligt een parkje met speelveld en speeltuin, waardoor de ligging rustig en kindvriendelijk is. In de directe omgeving zijn natuurgebieden zoals de Dommelvallei en de Karpendonkse Plas, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels. Ook het Catharina Ziekenhuis is goed bereikbaar. Dankzij uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen ben je in korte tijd in het centrum of buiten de stad. Hoogtepunten: - Vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel douche als ligbad. - Zonnige, groene achtertuin op het westen. - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Eckart. - Nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. - Natuur in de directe omgeving, waaronder de Dommelvallei. - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Ben jij benieuwd naar deze fijne tussenwoning gelegen in een rustige en groene woonwijk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt zien!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.