Direkt zum Inhalt
Logo von Zicht Op Wonen

Grote Berg 32 B

5611KK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: OZQUR Makelaardij

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 6.015

Fotoalbum

Grote Berg 32 B Eindhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai en licht 3-kamer appartement met berging en privé-parkeerplaats, midden in het centrum van Eindhoven! Adres: Grote Berg 32 B te Eindhoven Vraagprijs: € 379.000 Aanbieder: Zicht op Wonen – Ron van den Berk, NVM Makelaar & Taxateur Omschrijving In het hart van Eindhoven, aan de levendige Grote Berg, ligt dit fraai afgewerkte en instapklare 3-kamer appartement met een balkon, eigen berging én een privé-parkeerplaats op afgesloten terrein. Een perfecte woonplek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement (ca. 63 m² woonoppervlakte) is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 1988. Binnen vindt u een lichte woon/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op het zuidoosten met uitzicht over de straat. De locatie is ronduit ideaal: midden in de populaire wijk “De Bergen”, één van de gezelligste buurten van Eindhoven. Hier vindt u de Kleine Berg, Grote Berg, het Wilhelminaplein en het Anne Frankplantsoen. Een levendige mix van sfeervolle cafés, goede restaurants, creatieve winkels en groen. Daarnaast zijn het Centraal Station, de TU/e, Design Academy, en belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Ook is er een uitstekende busverbinding naar ASML en de High Tech Campus. Kortom: een prachtig licht appartement met eigen parkeerplaats, op een absolute toplocatie in Eindhoven! Indeling Centrale entree Het appartementencomplex beschikt over een nette entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Hal De ruime hal biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woon/eetkamer. De meterkast bevindt zich naast de voordeur aan de buitenzijde. Woonkamer De lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige sfeer en veel daglicht. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan een comfortabel zitgedeelte. Open keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met boven- en onderkasten, kunststof werkblad en inbouwapparatuur: - koel-/vriescombinatie - 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap - magnetron – oven – vaatwasser Via de keuken is het balkon op het zuidoosten bereikbaar: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee nette slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer. In de tweede slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Badkamer De geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een ligbad/douche, toilet, wastafel en meubel. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen en opslag. Privé-parkeerplaats Achter het complex ligt een afgesloten parkeerterrein met vaste privé-parkeerplaats. De toegangspoort is elektrisch en bedienbaar met afstandsbediening. Heeft u zelf geen auto, dan mag de parkeerplaats worden verhuurd aan derden. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 63 m² - Inhoud: ca. 208 m³ - Bouwjaar: 1988 - Twee slaapkamers - Balkon op het zuidoosten - Berging met elektra - Eigen privé-parkeerplaats op afgesloten terrein - Servicekosten: ca. € 90,- per maand - Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas - Instapklaar en keurig onderhouden - Gelegen in de gewilde wijk “De Bergen” midden in het centrum - Uitstekende bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus, MMC en Catharina Ziekenhuis (binnen 10 km) Ligging De Grote Berg vormt het hart van de wijk De Bergen, een bruisend stukje Eindhoven met karakter. Alles ligt letterlijk om de hoek: supermarkten, modeboetieks, horecazaken, parken en het Centraal Station. Hier woont u rustig, maar toch midden in de stad. Interesse? Wilt u dit mooie appartement met eigen ogen ervaren? Neem contact op met NVM-makelaar Ron van den Berk van Zicht op Wonen voor een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.