Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Hagenkampweg Noord 106 B

5616TB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Hagenkampweg Noord 106 B Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin, drie slaapkamers en topligging in hartje Eindhoven! Wonen met karakter én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Dan is Hagenkampweg Noord 106B in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze charmante jaren ’30 tussenwoning ligt aan de rand van het populaire Vonderkwartier, op loopafstand van het stadscentrum, het Wilhelminaplein en De Bergen. De woning is gelegen aan een levendige straat, en dankzij een groen plantsoentje en de ligging op gepaste afstand van de weg ervaar je een gevoel van ruimte en beschutting. Het Vonderkwartier is een van de meest geliefde vooroorlogse wijken van Eindhoven en maakt deel uit van Oud-Strijp. De buurt ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’20 en ’30, maar met alle moderne voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan supermarkten, scholen, parken, openbaar vervoer en gezellige horeca. Zin in een koffie of borrel? Eetcafé ’t Vonderke ligt praktisch om de hoek en de Kleine Berg is op loopafstand bereikbaar. Dit is het echte stadse leven – met de charme van vroeger. De woning zelf biedt met ca. 125 m² woonoppervlakte een prettige indeling, fijne lichtinval en een verrassend ruime tweede verdieping. Met behoud van originele elementen en ruimte voor eigen invulling is dit een fijne plek om thuis te komen. Naast de zonnige stadstuin beschikt de woning over een ruim zonneterras van 13m² op de eerste verdieping. Wat je zeker moet weten: - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is voorzien van muurisolatie; - Energielabel D (muurisolatie niet meegenomen in het energielabel); - Gevelvoegwerk bijgewerkt in 2024; - Woonoppervlakte ca. 125 m²; - Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl met hoge plafonds en prettige lichtinval; - Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Tweede verdieping met verlaagd plafond, waarachter een indrukwekkende hoge kap schuilhoudt; - Zonnige, grotendeels bestraatte stadstuin met berging, achterom en buitenkraan; - Daarnaast een ruim dakterras (ca. 13m²) op de eerste verdieping; - Unieke ligging aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum; Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en een verdiepte kelderkast. De kelder is functioneel als voorraad- of bergruimte. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, koelkastopstelling en aansluiting voor een vaatwasser. Er is ruimte gereserveerd voor een afzuigkap. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Een stenen berging, buitenkraan en achterom maken het geheel praktisch en compleet. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon, én om te ontspannen op jouw eigen plekje midden in de stad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met veel daglicht. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het ruime terras (ca. 13 m²) bereikbaar waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is functioneel ingericht en heeft eveneens een mooi formaat. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die direct opvalt door zijn ruimte en licht. Achter het huidige verlaagde plafond schuilt de originele, indrukwekkende hoogte van de kap – wat deze etage extra potentieel geeft. De ruimte is nu ingericht met een grote overloop en derde slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkruimte, atelier of logeerkamer. Er kunnen ook meerdere slaapkamers gecreëerd worden. Met wat aanpassingen maak je hier eenvoudig een indrukwekkende bovenverdieping met authentiek karakter. Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle stadswoning met jaren ’30 charme op een centrale plek? Neem contact op en ontdek zelf waarom wonen aan de Hagenkampweg Noord 106B zo bijzonder is!

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.