Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Hagenkampweg Noord 68

5616TA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: HA Makelaars

€ 488.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.610

Kaufpreis /m²: € 4.784

Fotoalbum

Hagenkampweg Noord 68 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woning met de wauw-factor! Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze prachtige woning in het zeer gewilde "Vonderkwartier" in Eindhoven is echt een parel. Hier kun je zonder zorgen direct intrekken, want de woning is recent volledig gerenoveerd en luxe uitgevoerd. Deze woning voorzien van een woonkamer-en-suite straalt kwaliteit en stijl uit, waarbij geen detail over het hoofd is gezien. Alles is piekfijn in orde en instapklaar. De locatie? Beter wordt het niet! Gelegen aan een verkeersarme straat, geniet je hier van rust en privacy. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en groen uitzicht op een prachtig plantsoen, perfect om in alle rust te ontspannen na een drukke dag. En als je even de drukte wilt opzoeken, dan sta je binnen een paar minuten midden in het bruisende centrum van Eindhoven. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer en een fijne tweede kamer voor gasten, een kinderkamer of een thuiskantoor. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook een fantastisch woongevoel in één van de meest geliefde buurten van de stad. Pak je kans om van dit unieke huis jouw nieuwe thuis te maken! Interesse? Dit is jouw kans op een instapklare woning met de wauw-factor! Het "Vonderkwartier" is een zeer gewilde wijk nabij het centrum van Eindhoven met in het bijzonder de Heuvelgalerie, Muziekcentrum Frits Philips en diverse bioscopen. Alle benodigde voorzieningen zoals een huisarts, apotheek, scholen, supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar alsmede ASML, High Tech Campus, TU/e, het Parktheater, het Stadswandelpark, het Gemeentehuis, Van Abbemuseum en "De Bergen" met zijn gezellige cafés en restaurants. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed te bereiken. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting. Hal met trapopgang. 1e VERDIEPING Overloop met kastenwand/garderoberuimte. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer-en-suite voorzien van dubbele schuifdeuren met glas-in-loodramen en ingebouwde kasten, radiatorombouw en dubbele deuren naar het balkon. Luxe uitgevoerde keuken met een composiet blad, inductiekookplaat voorzien van ingebouwde afzuiging (Bora), vaatwasser, koelkast, vrieskast en volop kastruimte. 2e VERDIEPING Overloop. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. Slaapkamer 1 met dubbele deuren naar het balkon. Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van rainshower, wastafel met meubel en designradiator. Walk-in-closet met airconditioning (deze ruimte kan tevens prima dienst doen als extra slaapkamer). Ingebouwde kast met opstelling cv combi-ketel. Slaapkamer 2 met vide, dakkapel, ingebouwde kastenwand voorzien van aansluiting wasapparatuur en trapopgang 3e verdieping. 3e VERDIEPING Overloop met bergruimte. Dubbele deuren naar het dakterras. Royaal dakterras met een heerlijk vrij en weids uitzicht. ALGEMEEN Het gehele appartement is uitgevoerd met een houten vloer. Bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, inbouwverlichting, dimmers, elektrisch bedienbaar zonnescreen, elektrisch bedienbaar rolluik, airconditioning, rookkanaal (dichtgemaakt), rookmelders, horren. Servicekosten per maand: € 35,--. Parkeervergunning beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 488.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.610

3,04%

Jährlich

%

€ 24.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 488.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.