Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Heezerweg 148

5614HH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

Heezerweg 148 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOOROORLOGS WONEN, UITGEBOUWD EN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM Binnen de ring, aan de rand van het Witte Dorp, komt deze fraaie vooroorlogse tussenwoning beschikbaar. In het verleden is dit herenhuis op de begane grond fors uitgebouwd, waarbij het woongenot spectaculair is vergroot. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en wordt door de centraal gesitueerde keuken afgescheiden van de royale eetkamer in de aanbouw. In het uitgebouwde gedeelte liggen tot slot ook nog een ruime badkamer en een zeer praktische bijkeuken. En niet alleen de begane grond is in het verleden vergroot, want ook de 1e verdieping is flink uitgebouwd. Hierdoor is de indeling veranderd met als gevolg dat er 3 riante slaapkamers en een toilet zijn ontstaan. De ouderslaapkamer springt op deze verdieping veruit het meest in het oog. Op de eerste plaats is deze kamer namelijk ruim 13 m2 groot en daarnaast is er vanuit hier een walk-in-closet bereikbaar. De 2 andere slaapkamers zijn, met een oppervlakte van ongeveer 8 en 10 m2, ook heel erg comfortabel. Ook de achtertuin heeft erg veel te bieden, want ondanks de royale uitbouw van de begane grond heeft deze nog altijd een oppervlakte van circa 40 m2. De ligging op het zuidwesten biedt een garantie op de zon en er is houten berging gerealiseerd. Via een poort is het achter de tuin gelegen pad te bereiken. Verder springt de karakteristieke voorgevel natuurlijk meteen in het oog. De mooie gedraaide kap, de prachtige ranke ramen, het sierlijke metselwerk en de authentieke voordeur verraden direct dat deze woning stamt uit de tijd van voor de oorlog. In combinatie met de uitstekende ligging is dit behoorlijk uniek te noemen! Het feit dat deze bijzonder mooie tussenwoning voor de oorlog is gebouwd, wil niet zeggen dat er niets is gedaan aan energiezuinigheid. In het verleden is er namelijk veel verbeterd op het gebied van isolatie. Het dak, de spouwmuren en de vloer zijn namelijk geïsoleerd en daarnaast zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd met isolerende beglazing (deels HR-beglazing). En dat is nog niet alles, want in 2022 zijn er ook nog eens 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Wat betreft die ligging kan er worden gezegd dat deze woning eigenlijk aan alle eisen voldoet die je maar kunt hebben: vlakbij het uitgebreide winkelaanbod aan de Boulevard Zuid (o.a. Albert Heijn, Lidl, Etos, slager, bakker, Wibra en Kruidvat), het Stadswandelpark, de Stadsschouwburg en natuurlijk vlakbij alles wat het bruisende centrum te bieden heeft. De bushalte ligt verder nagenoeg voor de deur en dat zorgt er mede voor dat dit ook de ideale uitvalsbasis is voor degene die werkt bij ASML, de High Tech Campus of het MMC. Natuurliefhebbers komen tot slot aan hun trekken in het natuurgebied dat aan het einde van de Heezerweg ligt. Globale indeling en belangrijke kenmerken: - Ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang; - Gezellige woonkamer aan de voorzijde; - Centraal gelegen keuken met bar; - Kunststof keukeninrichting met ingebouwde apparatuur; - Provisiekast onder de trapopgang; - Eetkamer, badkamer en bijkeuken in royale uitbouw; - Openslaande deuren in de eetkamer en een deur in de bijkeuken bieden toegang tot de tuin; - Het toilet en de badkamer zijn op een speelse manier gecombineerd (staan in open verbinding met elkaar); - In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een ligbad en wastafelmeubel; - De bijkeuken is voorzien van een werkblad en een aansluiting voor de wasmachine; - Op het zuidwesten gelegen achtertuin met zonneterras, verlichting en buitenkraan; - Zeer sfeervolle inrichting met een zonneterras en diverse borders die voorzien zijn van beplanting (o.a. aardbeien, bramen en Japanse wijnbes); - Houten berging voorzien van verlichting; - Achterom via poort; - Overloop; - 3 zeer comfortabele slaapkamers; - De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in-closet; - De 2 andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning; - Toiletruimte met wastafel (warm en koud water) en Sanibroyeur; - Via vlizotrap bereikbare 2e verdieping met verrassend veel bergruimte en opstelling HR cv combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012); - De vloeren (eikenhout), wanden (stucwerk en structuurverf) en plafonds (stucwerk en structuurverf) zijn keurig afgewerkt; - Op diverse plekken zijn de plafonds voorzien van inbouwspots; - Het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn nagenoeg geheel voorzien van isolatie en in de uitbouw is de vloer uitgevoerd met isolatie; - Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd; - De houten kozijnen op de begane grond zijn nagenoeg alle voorzien van isolerende beglazing en de kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd met HR++ glas; - Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van horren en rolluiken (handmatig bediend); - De dakramen in de keuken, in de badkamer en in de bijkeuken kunnen op afstand worden geopend (de 2 dakramen in de eetkamer niet); - Uitstekende ligging op korte afstand van alle gewenste voorzieningen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.