Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Heeze

Heezerweg 325 D

5643KG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeze

Fotoalbum

Heezerweg 325 D Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. For English text see below. OMSCHRIJVING Een uniek gasloos penthouse waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Een zeldzame woonbeleving op hoog niveau. Perfect voor wie geen concessies wil doen en streeft naar optimaal woongenot. - Exclusief penthouse met entresol gelegen op de vierde verdieping en balkon van bijna 16m2. - Gelegen nabij de ring van Eindhoven met privé parkeerplaats. - Nette centrale ontvangsthal met lift, trappenhuis en brievenbussen tableau. - Het gehele penthouse is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, zelfs de entresol. - Hal met groepenkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. - Appartement is voorzien van 5 zonnepanelen. - In de woonkamer bevindt zich de videofooninstallatie. - Uiterst sfeervolle woonkamer met een fantastische hoogte die samen met de grote raampartijen zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Deze ramen zijn voorzien van een zonwerende folie voor optimaal comfort. De folie biedt ook bescherming tegen verkleuring van meubels. - Het trapeziumraam is uitgerust met houtenshutters. - Een aangename luxe is de airco-installatie die kan koelen én verwarmen. - Schuifpui naar het balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Zeer nette keuken waarbij gekozen is voor kwaliteit. Deze is als vanzelfsprekend voorzien van moderne inbouwapparatuur en Quooker-kraan. - Chique trap naar de entresol, welke nu verdeeld is in twee zones en ingericht als tweede (open) slaapkamer en werkplek. Deze stijlvolle ruimte kan ook prima dienst doen als bijvoorbeeld meditatieplek, leeshoek of andere hobby. - De slaapkamer grenzend aan de hal heeft een hoge nok wat ook hier zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Middels een losse trap is er toegang tot een bergvliering. - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en vaste wastafel. - Luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. - Het woonoppervlakte is inclusief de bergzolder van circa 7m2. Exterieur - Royaal balkon over de volle breedte van het penthouse, gesitueerd op het zuidwesten. - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het complex. Ook geschikt voor opladen van bv. een scootmobiel. - Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand waaronder een supermarkt, slager, bakker, sportschool, kapper en restaurant. - Bushalte voor het complex met directe verbinding naar Eindhoven Centraal Station. - De Eindhovense binnenstad en de High Tech Campus liggen op fietsafstand van circa 10 minuten. Interested in a viewing? Send an email to our general email address or request a viewing through Funda. DESCRIPTION: A unique, gas-free penthouse where light, space, and luxury converge. A rare, high- end living experience. Perfect for those unwilling to compromise and striving for optimal living comfort. - Exclusive penthouse with a mezzanine located on the fourth floor and a balcony of almost 16m². - Located near the Eindhoven ring road with a private parking space. - Neat central lobby with an elevator, staircase, and mailboxes. - The entire penthouse, including the mezzanine, has PVC flooring with underfloor heating. - Hallway with a fuse box and access to almost all rooms. - The apartment is equipped with 5 solar panels. - The video intercom system is located in the living room. - Extremely attractive living room with a fantastic ceiling height that, together with the large windows, creates an exceptional sense of space. These windows are fitted with a sun-reflecting film for optimal comfort. The film also protects furniture from discoloration. - The trapezoidal window is fitted with wooden shutters. - A pleasant luxury is the air conditioning system that can both cool and heat. - Sliding doors to the balcony, where indoors and outdoors seamlessly merge. - A very neat kitchen with a high-quality finish. It is naturally equipped with modern built-in appliances and a Quooker tap. - A chic staircase leads to the mezzanine, which is now divided into two zones and furnished as a second (open) bedroom and office. This stylish space also makes a great meditation spot, reading nook, or other hobby space. - The bedroom adjacent to the hall features a high ridge, which also creates a wonderful sense of space. A separate staircase provides access to a storage attic. - Fully tiled bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, and a fixed sink. - Luxurious toilet with a wall-hung toilet and hand basin. - The living area includes the storafe attic of approximately 7m2. Exterior - Spacious balcony spanning the entire width of the penthouse, facing southwest. - Shared bicycle storage on the ground floor of the complex. Also suitable for charging a mobility scooter, for example. - Many amenities are within walking distance, including a supermarket, butcher, bakery, gym, hairdresser, and restaurant. - Bus stop in front of the complex with a direct connection to Eindhoven Central Station. - Eindhoven city center and the High Tech Campus are approximately a 10-minute bike ride away.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.