Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 4.875
Fotoalbum
Beschreibung
Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de geliefde Schrijversbuurt bevindt zich deze royale en karaktervolle jaren ’30 stadsvilla met zonnige tuin en achterom. De woning maakt deel uit van een charmant rijtje van drie karakteristieke huizen en biedt een fraai, vrij uitzicht op een groen plantsoen en de omliggende straten. Deze ruime villa ademt sfeer en historie en beschikt over tal van authentieke details, waaronder een stijlvolle entree met originele voordeur, vestibule, fraaie trappartij, glas-in-loodramen en hoge plafonds. De woning is royaal opgezet met onder meer een ruime en sfeervolle woon-/eetkamer en suite, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De ligging is ideaal: op loopafstand van het levendige stadscentrum, het Parktheater, het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Ook winkels, scholen, het centraal station en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. De TU/e, High Tech Campus en ASML zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een groot aantal authentieke elementen, waaronder een prachtige voordeur, statige trapopgang met originele wandbetegeling, een woon-/eetkamer en suite, glas in lood ramen en hoge plafonds. - De woning beschikt over vloer- en dakisolatie en deels over dubbel glas. Het energielabel is D. - De woning is voorzien van acht zonnepanelen. - De CV-ketel is in 2024 vernieuwd. - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers. - De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. - De woning ligt op een unieke plek in de gewilde Schrijversbuurt met een prachtig vrij uitzicht. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een royale en sfeervolle vestibule, voorzien van een prachtige, karakteristieke voordeur. De vestibule geeft toegang tot een ruime hal met vloerbetegeling en een authentieke trapopgang met originele wandbetegeling naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de toiletruimte als een kelder met daarin de vernieuwde meterkast, toegankelijk. De toiletruimte is afgewerkt met lichte vloerbetegeling en originele wandbetegeling. De ruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De royale en sfeervolle woon-/eetkamer en suite is voorzien van een open haard en beschikt aan de voorzijde over een prachtige erker met glas-in-staalramen. Deze erker biedt een prachtig en weids uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. In het eetgedeelte ligt een parketvloer. De originele schuifdeuren, schilderijlijsten, twee originele inbouwkasten en het doorgeefluik naar de keuken zijn in deze ruimte behouden gebleven. Grote ramen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor veel lichtinval en twee afzonderlijke deuren bieden toegang tot het zonneterras. De ruime, lichte keuken is afgewerkt met vloerbetegeling en beschikt over een praktische en ruime inbouwkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een wandopstelling, bestaande uit een aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten en lades. Aan de overzijde bevindt zich een kookgedeelte met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en extra bergruimte in lades. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met een keurige laminaatvloer en een karakteristieke, originele trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, praktische inbouwkast en een grote raampartij met openslaande deur naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanuit deze kamer is de eerste badkamer direct toegankelijk. Ook beschikt deze kamer nog over de originele schilderijlijsten. De aan de achterzijde gelegen badkamer is voorzien van lichte vloer- en wandbetegeling, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een designradiator. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een linoleumvloer, royale inbouwkast en een keukenblok met dubbele spoelbak. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt een fraai, weids uitzicht over de wijk. Vanaf de overloop bereikbare, ruime tweede badkamer met lichte wandbetegeling, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Deze badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, toegang tot een ruime berging en toegang tot de bergzolder via een luik. De royale bergzolder is uitgerust met een dakkapel en biedt plaats aan de vrijwel nieuwe CV-installatie (Vaillant, 2024). Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met een karakteristieke dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Tuin: De privacy biedende achtertuin is voorzien van een zonneterras, buitenkraan, sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een berging en achterom Berging Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra. Straatbeeld/omgeving: De karakteristieke jaren ‘30 woning ligt aan een ruim opgezette en groene woonstraat in de gewilde Schrijversbuurt in het stadsdeel Gestel. De woning biedt een prachtig en vrij uitzicht over een fraai plantsoen en de omliggende straten. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Stadswandelpark, de Genneper Parken, het Parktheater, diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale werkgevers zoals ASML en DAF Trucks zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich sportfaciliteiten, ziekenhuizen, Strijp-S en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1939 Perceeloppervlakte: 180 m2 Woonoppervlakte: ca. 161 m2 Inhoud woning: ca. 570 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,04%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Inhalt
- 570 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-07-2025
- Verkaufsdatum
- 19-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Carmelitessenstraat 37
5652EW Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorterweg 214
5611TT Eindhoven
€ 265.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Buitendreef 37
5629TA Eindhoven
€ 650.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Aitzemastraat 16
5624GK Eindhoven
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 143
5612BB Eindhoven
€ 329.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zanddreef 138
5658AG Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Akkerstraat
5615HR Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Samuel de Langestraat
5654GG Eindhoven
€ 1.740 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
