Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Herman Gorterlaan 255

5644SL Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Herman Gorterlaan 255 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALLEEN VOOR 55 JAAR EN OUDER! Bent u op zoek naar een fijne plek om in alle rust en comfort te genieten van uw oude dag? Dan is dit keurige 2-kamerappartement op de zevende verdieping van woonzorgcomplex Kortonjo precies wat u zoekt. Gelegen in het groene en centrale stadsdeel Stratum in Eindhoven, biedt dit appartement alles voor zelfstandig wonen met de mogelijkheid tot zorg en ondersteuning. De locatie op de kruising van de Aalsterweg, Antoon Coolenlaan en Floralaan West, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven en de omliggende wijken, is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u bovendien het Stadswandelpark en het fraaie natuurgebied Genneper Parken. Bijzonderheden: - Gelegen op de 7e verdieping met vrij en groen uitzicht over Genneper Parken; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur; - Royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon; - Gehele appartement voorzien van doorgelegde PVC-vloer (2022); - Meterkast en schakelmateriaal vernieuwd (2022); - Voorzien van isolerende beglazing. Dit lichte appartement ligt aan de westzijde van het gebouw (Genneper Parken) en beschikt over een ruim balkon met bijzonder fraai uitzicht over de stad en het park. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex. Het is speciaal bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder en maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. Bij aankomst betreedt u de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. Het complex beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder meerdere fietsenbergingen en een gezamenlijke ruimte met wasfaciliteiten. Op de zevende verdieping bevindt zich dit lichte en keurig afgewerkte appartement. Via de gang bereikt u de entree, waar u binnenkomt in een nette hal met een moderne PVC-vloer die naadloos doorloopt in het gehele appartement. Hier bevinden zich tevens de garderobekast, meterkast en een ruime berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer (ca. 24 m²) vormt een aangename leefruimte en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. Vanuit de zithoek geniet u van een vrij en groen uitzicht, wat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. De open keuken, vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De royale slaapkamer (ca. 13 m²) biedt directe toegang tot het balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving van de Genneper Parken. Dankzij de elektrisch bedienbare zonwering (vernieuwd in 2024) is het hier ook op zonnige dagen comfortabel verblijven. De nette, volledig betegelde badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. De servicekosten bedragen circa € 471,- per maand inclusief voorschotten voor gas en water. Verder inbegrepen in de service- en dienstverlening zijn o.a.: - Verzameling en afvoer van huisvuil; - Onderhoud van de tuin en gemeenschappelijke installaties; - Energiekosten (excl. elektra) van appartementen en algemene ruimtes; - Uitgebreide opstalverzekering inclusief glas; - Plaatsing van 106 zonnepanelen op het dak staat gepland, bekostiging geheel uit reserves VvE. - Schoonmaak en glasbewassing van gemeenschappelijke ruimtes; - Alarmeringssysteem per appartement, gekoppeld aan 24/7 aanwezige zorg; - Administratieve afhandeling en reservering voor toekomstig onderhoud. In Kortonjo profiteert u daarnaast van vele faciliteiten, waaronder: - Een restaurant, dagwinkel, internetcafé, kapsalon, pedicure en wasserette; - Een bibliotheek, leeshoek, biljartgelegenheid en jeu-de-boulesclub; - Recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten; - Spreek- en behandelruimten voor huisarts en fysiotherapeut; - Enkele logeerkamers voor uw gasten.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
12 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.