Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Hertog Hendrik van Brabantplein 59

5611PH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 324.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840

Kaufpreis /m²: € 6.009

Fotoalbum

Hertog Hendrik van Brabantplein 59 Eindhoven
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet!! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wonen op toplocatie in Eindhoven – prachtig 2-kamer hoekappartement in de Hertoghof Welkom in dit unieke 2-kamer hoekappartement met een woonoppervlak van 54 m², gelegen in de iconische woontoren Hertoghof in stadsdeel Oud-Stratum, de meest gewilde woonlocatie van Eindhoven! Gelegen op de 9e verdieping, geniet u van een fantastisch uitzicht over de stad en een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de ligging op de zuidoosthoek van het gebouw. Hier woont u in het bruisende hart van Eindhoven, met de rust en het comfort van een heerlijk licht appartement. Perfecte locatie nabij alle voorzieningen Op loopafstand vindt u alles wat het stadsleven te bieden heeft: gezellige horecagelegenheden, het Van Abbemuseum, het Stadswandelpark en het Parktheater. Ook voor de dagelijkse boodschappen is het ideaal, met supermarkten en winkels om de hoek. Dit appartement biedt u de luxe van het stadsleven zonder de hectiek direct voor de deur. Zonlicht en uitzicht vanuit iedere hoek Dankzij de hoekligging op het zuidoosten is het appartement werkelijk een zee van licht. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen aan twee zijdes, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht en een unieke sfeer in huis. Ook de keuken profiteert van een grote raampartij waardoor u hier heerlijk kunt koken in het natuurlijke daglicht. Moderne indeling, klaar om zo te betrekken De Hertoghof werd oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is meerdere keren gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, meest recent in 2012. Daardoor is dit appartement voorzien van een aantal belangrijke verduurzamingsopties zoals een elektrische boiler en HR glas. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een complete keuken, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer, een externe berging op dezelfde verdieping (dus extra makkelijk bereikbaar), een inpandige fietsenstalling en een ruim balkon met een zonnige ligging. Exclusieve extra’s bij interesse Naast dit appartement bieden wij diverse studio's en appartementen in de Hertoghof aan. Dankzij scherpe afspraken met leveranciers kunnen wij u exclusieve opties bieden voor keukens, vloeren, schilderwerk en elektra. Vraag gerust naar de mogelijkheden! Kortom, bent u op zoek naar een licht, ruim en perfect gelegen appartement in hartje Eindhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van de Hertoghof! Highlights van het appartement: Toplocatie: Gelegen in stadsdeel Oud-Stratum, dé hotspot van Eindhoven, nabij centrum, horeca en culturele voorzieningen. Woonoppervlak: 54 m² met een optimale indeling voor comfortabel wonen. Licht & uitzicht: Hoekligging op het zuidoosten met grote raampartijen aan twee zijdes in de woonkamer en keuken – overvloed aan daglicht en panoramisch uitzicht. Energielabel A: Duurzame woning, energiezuinig! Groot balkon: Zonnige ligging met prachtig uitzicht over de stad. Complete indeling: Woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, eigen berging op de verdieping, en inpandige fietsenstalling. Privé Parkeerplaats beschikbaar: Exclusief aanbod voor de koper van dit appartement om een privé parkeerplaats te kopen in de kelder van de Hertogtoren voor €20.000,- K.K. Extra mogelijkheden: Speciale voorwaarden voor keukens, vloeren en schilderwerk via vaste leveranciers. VvE-kosten: €220 per maand, inclusief voorschot stookkosten, gas (om op te koken) en water. Algemeen: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed en Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840

2,78%

Jährlich

%

€ 16.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
180 m³

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.