Direkt zum Inhalt
Logo von Hendrix & Huybregts Makelaars

Hoefkestraat 11 A

5611RK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.037

Fotoalbum

Hoefkestraat 11 A Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig geïsoleerde gezinswoning (energielabel A+) met 8 zonnepanelen op nog geen 10 minuten lopen van het stadscentrum. Het huis beschikt over een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), eigentijds sanitair, stadstuin met berging en eigen parkeerplaats. Gelegen in de Rochusbuurt nabij scholen, het Parktheater en het Stadswandelpark. BEGANE GROND: Entree/hal met de meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 34 m2) met een trapkast en deur naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Open keuken, aan de voorzijde van het huis, met een keukenmeubel in hoekopstelling met een ontbijtbar en extra apparaten-/kastenwand. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven en Quooker. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming die doorloopt in de slaapkamers. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 16 m2, 10 m2 en 6 m2. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inbouwcloset, douche met hand- en stortdouche en dubbele wastafel in meubel. 2DE VERDIEPING: Via een vast trap te bereiken open zolder verdieping met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit en een kasten wand onder het schuine dak. Ideaal te gebruiken als 4de slaap-, werk- of hobbykamer. Door het plaatsen van een wand en extra dakramen bestaat de mogelijkheid om 2 aparte slaapkamers te realiseren. BUITEN: Besloten stadstuin van circa 40 m2 gelegen op het noordoosten die is aangelegd met bestrating, borders met beplanting, een houten berging en elektra. Op het terrein achter het huis ligt een eigen parkeerplaats. Het terrein is afgesloten middels een slagboom. ALGEMEEN: - Modern afgewerkte gezinswoning uit 2015; - Tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken; - 4 slaapkamers - 5 mogelijk; - Besloten stadstuin met berging; - Het huis is gelegen op nog geen 10 minuten lopen van de binnenstad; - Verwarming in de hele woning middels vloerverwarming; - Recent is de woning aan de buitenzijde geschilderd; - Voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing; - Energielabel A+, geldig tot 08-09-2035; - Het huis beschikt over 1 eigen parkeerplaats. Indien meer parkeerruimte is gewenst, kan een parkeervergunning en bezoekregeling worden aangevraagd, de parkeervergunning kost 4,56 p/m voor de eerste auto. LIGGING: Hoefkestraat 11A is gelegen in de karakteristieke Rochusbuurt, stadsdeel Stratum. Op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen en het NS station. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse bushaltes, de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Parktheater, een grote groene zone die doorloopt tot aan de Genneper Parken en een basisschool (De Hasselbraam). In een straal van 10 minuten fietsen vindt u diverse middelbare scholen, de TU/e & Fontys, Strijp-S en het Maxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.