Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Hondsruglaan 104

5629GB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.305

Fotoalbum

Hondsruglaan 104 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, 12 zonnepanelen, serre en energielabel B! Ervaar optimaal woongenot in deze verrassend ruime en lichte woning met een woonoppervlakte van ca. 151 m². Met een royale woonkamer, een aansluitende serre en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning is toekomstbestendig dankzij gevel- en vloerisolatie en dubbel glas, en beschikt bovendien over een ruime achtertuin, een eigen garage én een carport. De locatie in de wijk Blixembosch is ideaal, vrij uitzicht over een groenstrook, met scholen en winkels om de hoek. Uitvalswegen, het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen in het groen en de dynamiek van de regio binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Toegang tot de woning via de eigen oprit met overkapping en laadpaal. De praktische hal biedt doorgang naar de eerste verdieping, de lichte woonkamer en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een verzorgde houten vloer die zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Woonkamer: L-vormige woonkamer geniet van een riante lichtinval, een sfeervolle gashaard en een convectorput ter hoogte van de serre. Deze in 2007 geplaatste serre dient als ideaal eetgedeelte en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Houten kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas en praktische screens voor optimaal comfort. Keuken: De strak afgewerkte keuken uit 2007 is van alle gemakken voorzien en biedt volop bergruimte met een volledige uitrusting bestaande uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, dubbele oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Deze moderne ruimte sluit naadloos aan op het wooncomfort en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden, terwijl de ruimte tevens dient als ideale verbinding naar zowel de inpandige garage als de achtertuin. Garage: Ruime garage van circa 19 m² beschikt over elektra, een praktische loopdeur en een extra achterom naar de tuin. Optimale opslagruimte is aanwezig dankzij de royale vliering. Deze functionele indeling maakt de ruimte ideaal voor stalling of hobby. 1e verdieping: Lichte, ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel deze overloop als de slaapvertrekken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 23 m² bevindt zich aan de voorzijde beschikt over elektrische rolluiken en een praktische inbouwkasten. Splitsing van dit vertrek biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m² groot en geniet van veel natuurlijk daglicht door de royale raampartij. Badkamer: Moderne badkamer uit 2021 beschikt over comfortabele vloerverwarming en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Zowel een ligbad als een inloopdouche zijn aanwezig, terwijl een raampartij zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping, waar de cv-ketel (Vaillant, 2020) en een airco-unit (2022) zijn gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich de derde en vierde slaapkamer. Slaapkamer(s): De derde slaapkamer van circa 8 m² is eveneens volledig afgewerkt en biedt volop ruimte voor verschillende doeleinden. Beide vertrekken profiteren van een hoog afwerkingsniveau en een aangename lichtinval. Achter de knieschotten is er ruimte om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer van circa 16 m² beschikt over een royale dakkapel, elektrische rolluiken en een nette laminaatvloer. Tuin: Diepe achtertuin op het noorden biedt dankzij de aanzienlijke afmetingen gedurende de hele dag zowel zon als schaduwplekken. Verzorgde combinatie van bestrating, gazon en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervol en groen karakter. Achterin bevindt zich een royale houten overkapping met elektra en een praktische berging. Deze privacybiedende buitenruimte is een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning met vier slaapkamers; - Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B; - Lichte woonkamer met gashaard en aangebouwde serre; - Vernieuwde meterkast geschikt voor 3-fase laden; - Eigen garage en carport met laadpaal; - Diepe tuin met overkapping en privacy; - Gelegen nabij groen, scholen en winkels.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.