Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hoogstraat 300

5654NH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.451

Fotoalbum

Hoogstraat 300 Eindhoven
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal halfvrijstaand herenhuis met veel karakter, sfeer en ruimte. De forse woning heeft een lichte woonkamer, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, een woonkeuken, kelder, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met veel privacy en een grote werkplaats. Zoek je een karakteristieke woning met veel ruimte, op een levendige locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven, de Genneper Parken en uitvalswegen, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. EXTRA MOGELIJKHEID Direct grenzend aan de woning van het perceel van de Hoogstraat 300 is de Laagstraat 281c gelegen. De verkoper bied de mogelijkheid om ook deze woning bij de Hoogstraat 300 aan te kopen. Dit is een interessant beleggingsobject, herontwikkelingslocatie of voor andere doeleinden te gebruiken. Mocht je hier meer over willen weten, dan informeert de makelaar je daar graag verder over. INDELING: Begane grond: Centrale hal met vestibule, Marmeren vloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal is een sierlijke trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met vrijhangend closet, toegang tot de woonkamer, multifunctionele ruimte, woonkeuken en kelder. Kelder Grote manshoge kelder waar de meterkast (14 groepen + 3 aardlekschakelaars) is geïnstalleerd. Woonkamer Lichte sfeervolle woonkamer en suite (40m²) kenmerkend zijn de hoge plafonds (3.85m) en hoge ramen. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. De constructieve houten balklaag is vervangen voor kunststof balken en de vloerdelen zijn aan de onderzijde behandeld. Zitkamer / multifunctionele ruimte Aan de voorzijde van de woning gelegen multifunctionele ruimte van 20m² met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ideaal als zitkamer, maar ook als kantoorruimte, praktijkruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen royale woonkeuken van 15m² met plavuizenvloer en direct tuincontact. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting. Tuin Heerlijke groene privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen en voorzien van terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Berging Stenen berging (2.99 x 3.62m) met elektra. Werkplaats / atelier Achterin de tuin staat een een groot "eenvoudig" bijgebouw van 75m², ideaal te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of atelier. Desgewenst kun je de ruimte afbreken en daarmee de tuin nog groter maken. 1e verdieping: Royale overloop met fraai trappenhuis geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.64 x 4.59m) met inbouwkasten en gestucte wand en plafondafwerking. Tevens is vanuit deze kamer een ruim balkon te bereiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.64 x 4.59m) met inbouwkasten en gestucte wand en plafondafwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.63 x 3.35m) met inbouwkasten en gestucte wand en plafondafwerking. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.43 x 3.35m) met gestucte wand en plafondafwerking. Badkamer Aan de voorzijde gelegen ruime badkamer (3.30 x 2.72m) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels afgesloten vaste trap te bereiken tweede verdieping, waar op de voorzolder met groot dakraam de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2020) is geïnstalleerd en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zich bevinden. Slaapkamer 5 Ruime 5de slaapkamer met 3 dakramen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Bijzonderheden · Bijzonder sfeervol herenhuis; · Gemeentelijk monument; · Fraaie authentieke details zoals hoge plafonds, paneel deuren, vestibule en kamer en suite; · Zeer functionele woning met 217m² woonoppervlakte; · Mogelijkheid voor een kantoor / praktijk aan huis; · 5 grote slaapkamers op de eerste verdieping en zolder; · Heerlijke privacy biedende achtertuin; · Een bijgebouw van 75m²; · Mooie levendige locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven en de Genneper Parken; · Ideaal gelegen met veel winkelaanbod in de directe omgeving; · De mogelijkehid om ook Laagstraat 281C aan te kopen, direct grenzend aan de achterzijde van Hoogstraat 300.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
1048 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
90 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.