Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Hosingenhof 27
5625NJ Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 3.500
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOON IN DE BRUISENDE WIJK 'T HOOL MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Ben je op zoek naar een plek waar ruimte, comfort én duurzaamheid samenkomen? Stop dan met zoeken! Dit moderne huis, gelegen in het charmante 't Hool, biedt een zee van ruimte met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en zelfs een royaal dakterras met een kweekkas. Ideaal voor jonge gezinnen, koppels die nét wat meer ruimte zoeken of stadsgenieters die verlangen naar een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Met een energielabel A, zonnepanelen en tal van voorzieningen om de hoek, is dit dé perfecte plek om duurzaam en stijlvol te wonen. Dit is niet zomaar een woning, het is een unieke kans om het beste van stad en rust te combineren! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE HUIS -Toplocatie in 't Hool: Op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL waar je kunt shoppen, een terrasje kunt pakken of lekker uit eten kunt gaan. Daarnaast ben je binnen 15 fietsminuten in het bruisende hart van Eindhoven en bij het Centraal Station. - Perfecte indeling: Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken in U-opstelling, vier slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, is er plek voor iedereen. Extra luxe? De ouderslaapkamer heeft een badkamer en-suite! - Duurzaam wonen: Denk energielabel A, 11 zonnepanelen, dubbele beglazing en een jonge CV-ketel — beter voor het milieu én voor je portemonnee! Wie wil dat nou niet? - Buitenleven op z’n best: Geniet van een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden met een ruime overkapping én een achterom. Of ontspan op het royale dakterras dat voorzien is van een kweekkas. - Omringd door voorzieningen: Van scholen tot sportfaciliteiten, van gezellige markten tot recreatieplassen: je woont hier letterlijk middenin alles wat je nodig hebt. - Klaar voor de toekomst: Deze woning combineert modern wooncomfort met slimme duurzaamheid en biedt die extra ruimte die je misschien al een tijdje zocht. EEN VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DIT WARE WOONGENOT Vanuit de hal met toilet loop je door naar de warme, sfeervolle woning, en je aandacht wordt meteen getrokken door de lichte, ruime woonkamer. De open keuken in U-opstelling en stijlvolle inbouwapparatuur is een echte blikvanger. Denk aan gezellige etentjes met vrienden. Een voorraadkast onder de trap maakt het plaatje compleet — handig én praktisch. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte, voorzien van een tweede oven, een extra koelkast en een vriezer wat het koken en bakken nog gemakkelijker maakt. De achterdeur leidt je naar de zonnige achtertuin waar je verbluft wordt door de ruimte en rust. De tuin, gelegen op het zuiden, is dé plek om in de zomer te barbecueën, te zonnen of gewoon lekker te relaxen onder de overkapping met een goed boek en een glas wijn. Binnen handbereik heb je een handige achterom, wat ideaal is voor de fietsers onder ons. De eerste verdieping heeft maar liefst vier fijne slaapkamers. Hier vind je ook de badkamer die van alle gemakken is voorzien: een ligbad voor die relaxmomenten, een dubbele wastafel zodat je nooit 'in de file' staat, en een toilet. Zo houd je de ochtendroutine voor iedereen stressvrij. En alsof dat nog niet genoeg is, heeft de tweede verdieping nóg twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is een waar privéparadijs, compleet met een en-suite badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Stap je naar buiten, dan sta je op het zonnige dakterras met een kweekkas. Is het niet heerlijk om hier je eigen kruiden en groenten te kweken en een verse salade direct van ‘t dak op tafel te toveren? Naast al deze ruimte en luxe is dit huis ook ontworpen voor de toekomst. Met 11 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel uit 2021 zit je hier helemaal goed op het gebied van duurzame woonoplossingen. Je hoeft je niet druk te maken over torenhoge energierekeningen, want deze woning is niet alleen slim ingedeeld, hij ís ook slim in energiegebruik. De ligging? Die is simpelweg geweldig. Of je nu een fanatieke wandelaar bent die van een rondje Karpendonkse Plas houdt, een foodlover bent die graag de markt bezoekt of een carrièretijger die binnen een kwartier op de TU/e of Fontys Hogescholen wil zijn — alles is dichtbij. Gooi daar het gemak van uitvalswegen, bushaltes én winkelcentrum WoensXL bovenop, en je begrijpt waarom iedereen hier wil wonen. Kortom: dit huis biedt alles wat je nodig hebt én meer. Perfect voor wie een stap omhoog wil maken, of je nu eindelijk die droom van meer ruimte wilt vervullen of simpelweg wil genieten van een duurzaam en centraal gelegen woonhuis. LAATSTE OVERZICHT VAN DE HOOGTEPUNTEN - Toplocatie in 't Hool, vlak bij het winkelcentrum WoensXL en op korte afstand van Eindhoven centrum. - Lichte woonkamer en moderne open keuken met stijlvolle apparatuur, inclusief praktische voorraadkast. - Zes ruime slaapkamers waarvan één met badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel. - Diepe zonnige achtertuin met overkapping en een royaal dakterras met kweekkas. - Duurzaamheid troef: energielabel A, 11 zonnepanelen en jonge CV-ketel. TOPLOCATIE IN 'T HOOL Deze woning ligt op een unieke locatie in de gewilde wijk 't Hool. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Wandel naar Winkelcentrum WoensXL voor een uitgebreide keuze aan winkels, gezellige terrasjes en heerlijke eetgelegenheden. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het hart van bruisend Eindhoven, terwijl scholen, sportvelden en recreatieplas Ekkersweijer allemaal binnen handbereik liggen. Hier woon je écht centraal! LICHTE WOONKAMER EN MODERNE OPEN KEUKEN De woonkamer is een fijne en lichte ruimte dankzij grote ramen dat een prachtig zicht biedt op de tuin. De open keuken in U-vorm is uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, dubbele oven en koelkast. Dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen! De handige voorraadkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte, voorzien van een tweede oven, een extra koelkast en een vriezer. ZES SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. De luxe ouderslaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel – jouw privé-oase! De badkamer op de eerste verdieping is praktisch en stijlvol met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS MET KWEEKKAS Geniet van het buitenleven in de fijne achtertuin op het zuiden. Met een ruime overkapping is dit dé plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. En dat is nog niet alles: het riante dakterras met een kweekkas biedt een unieke mogelijkheid om je eigen groenten en kruiden te verbouwen en tegelijkertijd van de zon te genieten. DUURZAAM WONEN MET ENERGIELABEL A Deze woning is duurzaam en klaar voor de toekomst. Met maar liefst 11 zonnepanelen, volledig dubbel glas (deels vernieuwd in 2021) en een moderne CV-ketel uit december 2021 houd je je energieverbruik laag. Duurzaam wonen, minder kosten én een groene toekomst: wat wil je nog meer? RUIME BERGING EN VEEL PARKEERGELEGENHEID De inpandige berging is perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en wasapparatuur. Parkeren? Dat is hier geen enkel probleem. Aan de voorzijde van de woning vind je voldoende parkeergelegenheid voor jou en je gasten! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 839 m²
- Inhalt
- 473 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-01-2026
- Verkaufsdatum
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
