Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Houtblazersstraat 27

5642SB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.407

Fotoalbum

Houtblazersstraat 27 Eindhoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar wonen in Eindhoven – Houtblazersstraat 27 In de jonge en gewilde woonwijk Tongelresche Akkers staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning uit 2019. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt met circa 145 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin volop ruimte voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Met onder andere vloerverwarming op de gehele begane grond, een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een WTW-installatie combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Eindhoven is snel per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A2, A67 en N270, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019 en energielabel A; - Perceel ca. 109 m²; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Vijf slaapkamers; - Luxe keuken met moderne afwerking; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein achterzijde woning; - Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal, afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en renovlies behangwanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderobekast en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij met dubbele tuindeuren, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek en beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5-zones inductiekookplaat, vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Het verlaagde plafond boven de keuken is voorzien van een geïntegreerde afzuiging en inbouwspots. Daarnaast beschikt de keuken over een kastopstelling met combi stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en volop bergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en Renovlies behangwanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte thermostaat. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, evenals een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt een derde, middelgrote slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Daarnaast vind je op de eerste verdieping aan de voorzijde een ruime badkamer met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloop (regen)douche, hangend closet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens netjes afgewerkt met een PVC-vloer en Renovlies behangwanden. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig daglicht en bevinden zich praktische opbergmogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Daarnaast is er een technische bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels. Dankzij de elektrische zonneluifel kunt u hier ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom met directe toegang tot het achtergelegen gezamenlijke parkeerterrein. PARKEERPLAATS: De woning heeft een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat. EEN BIJZONDERE KANS Een moderne, instapklare woning met luxe afwerking, vijf slaapkamers en een fijne tuin in een jonge, rustige en gewilde woonwijk van Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Houtblazersstraat 27.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.