Direkt zum Inhalt
Logo von Elias Makelaars

Irislaan 70

5644PD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Irislaan 70 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak kennis met deze schitterende woning op de Irislaan 70 in Eindhoven. Deze ruime tussenwoning combineert comfort en ruimte in de gewilde woonomgeving van het Gerardusplein, net buiten de ring van Eindhoven. De woning is voorzien van houten kozijnen met hr+ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, moderne open keuken en eveneens moderne badkamer, vier slaapkamers, een prachtig aangelegde stadstuin en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder op een afgesloten terrein. En extra interessant voor uw hypotheekaanvraag: de woning beschikt over energielabel A+! Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Bruto inhoud woning: 417 m3 Kadastrale gegevens woning Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 8054 Groot: 104 m2 Kadastrale gegevens parkeerplaatsen Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 8064 Appartementsindex: 26 & 27 Aandeel in de gemeenschap: 1/92e & 1/92e Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A+; - 4 slaapkamers met op elke kamer een UTP aansluiting; - Moderne badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel, ligbad met douche opstelling en wandcloset; - Open keuken voorzien van combi-magnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, diepvries, manshoge koelkast en vaatwasser; - Tijdens de bouw is er al rekening gehouden met voorbereidingen voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde; - Tijdens de bouw is er al een leiding aangebracht voor het plaatsen van zonnepanelen. Vanwege de reeds lage verbruikskosten van de woning, zijn er nooit zonnepanelen geplaatst; - Gehele woning is voorzien van pvc-vloeren van hoge kwaliteit; - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A uit 2016; - Volledig voorzien van houten kozijnen met hr+ beglazing; - Op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Glasvezel aanwezig; - Vrijstaande houten berging met elektra en toegang tot het afgesloten terrein; - Parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving van het Gerardusplein, waar iedere vrijdagmiddag een gezellige markt te vinden is en alle gewenste voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als bijvoorbeeld sterrenrestaurant Zarzo of één van de vele terrasjes in de directe omgeving. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar de binnenstad van Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een trapkast en veel natuurlijk lichtinval dankzij een grote schuifpui en separate loopdeur aan de achterzijde van de woning. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-magnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, diepvries, manshoge koelkast en vaatwasser (allen Siemens). De stadstuin is prachtig aangelegd en voorzien van privacy, buitenkraan en de houten berging welke eveneens functioneert als achterom naar het afgesloten terrein. Vanuit dit terrein is er toegang tot de parkeerkelder, waar de twee eigen parkeerplaatsen gesitueerd zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel in badkamermeubel en ligbad met douche-opstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken overloop is er toegang tot de berging met opstelling van de cv-ketel en aansluiting van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op de Irislaan 70 in Eindhoven te bieden heeft. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.