Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Jaap Hamminglaan 9

5626GS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Jaap Hamminglaan 9 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je ruimte, rust én comfort? Dan is dit zo’n huis waar je meteen blij van wordt. Deze zeer royale, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat in een rustige woonstraat, heeft een perceel van maar liefst 523 m², een grote garage, meerdere eigen parkeerplaatsen én een mega diepe achtertuin. Binnen is alles lekker ruim opgezet, met als absolute eyecatcher de woonkeuken met kookeiland in de uitbouw. Dit is zo’n woning waar je met gemak jaren vooruit kunt. Beschrijving woning / indeling Via de brede inrit (plek voor twee auto’s) kom je bij de entree. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de inpandige garage, meterkast, moderne toiletruimte (hangend toilet met fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en L-vormig, met een "eiken" tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning een paar jaar geleden uitgebouwd en hier bevindt zich nu een fantastische woonkeuken. Het kookeiland en de achterwand maken dit echt het hart van het huis. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, grote oven, combi-oven/magnetron, ruime koelkast en vriezer, vaatwasser en een granieten werkblad. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellig lange avonden tafelen. De inpandige garage is opvallend hoog en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of natuurlijk gewoon de auto. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkast. De badkamer is compleet met douche, ligbad, tweede toilet en badmeubel. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met wasruimte en een extra douche (handig!), een stookruimte en een grote zolderkamer met dakkapel — perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of chillkamer. De achtertuin is royaal, diep en biedt volop privacy. Met de tuinoverkapping zit je hier het hele jaar door goed. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft 15 zonnepanelen en een energielabel A. Omgeving De woning ligt in het kerkdorp Acht, aan de rand van Acht-Zuid. Dit deel van Eindhoven voelt nog echt dorps en gemoedelijk aan. In het dorp zelf vind je onder andere een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, dorpshuis, twee cafetaria’s en een restaurant. Daarnaast liggen middelbare scholen, de internationale school, winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, het Máxima Medisch Centrum, Aquabest, Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best allemaal op korte afstand. Uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. USP’s op een rij * Zeer ruime uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning * Perceel van maar liefst 523 m² * Grote woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Ruime woonkamer met vloerverwarming, open haard en schuifpui * Inpandige garage met extra hoogte * 3 slaapkamers + grote zolderkamer met dakkapel * Extra douche op zolder * Zeer grote, privacyvolle achtertuin met overkapping * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 15 zonnepanelen & energielabel A * Rustige ligging in een gemoedelijk dorpsdeel van Eindhoven Kortom: een heerlijk compleet gezinshuis met extreem veel ruimte, binnen én buiten, op een fijne plek. Kom kijken en laat je verrassen.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5626

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.