Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Jacob van Campenweg 57

5624CC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.035.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550

2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.057.550

Kaufpreis /m²: € 5.363

Fotoalbum

Jacob van Campenweg 57 Eindhoven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Van Der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met 4 slaapvertrekken, 2 badkamers en een separate speelkamer annex kantoor op de begane op korte op korte afstand van het centrum van Eindhoven doch uitstekende en snelle verbinding naar de A2 en A50. Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Jacob van Campenweg 57 te EIndhoven is gelegen in een rustige, groene en geliefde kleinschalige opgezette woonwijk "Driehoeksbos" in stadsdeel Woensel, waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De straat kenmerkt zich door een prettige woon sfeer, veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilig en ontspannen leefklimaat. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden, zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor omliggende steden en bedrijvencentra, waaronder de High Tech Campus en ASML, vlot bereikbaar zijn. INDELING Bij aankomst bereikt u de woning met een dubbele oprit waar u aan weerszijde van de woning uw auto zowel links als rechts kunt parkeren. Dit biedt plaats aan meerdere voertuigen en zorgt voor optimaal parkeergemak. Entree & Hal Via de entree komt u binnen in een ruime en verzorgde hal, voorzien van een garderobe, een royaal gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De hal is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, hetgeen direct bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Woonkamer De woonkamer met ensuite woonkeuken, ademt sfeer en licht, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van stijlvol stukwerk voorzien van sierlijsten en inbouwverlichting. De woonkamer is eveneens belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en staat via ensuite deuren in verbinding met de leefkeuken. Leefkeuken De royale leefkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken is ruim van opzet, geplaatst in een praktische L-vorm en voorzien van een natuurstenen werkblad. Dankzij de diverse raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, een 6-pits gaskookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasser en een natuurstenen spoelbak met mengkraan. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de royale terrasoverkapping die is uitgerust met een gezellige bar. Het overdekte terras is in koelere dagen tevens af te sluiten met op maat gemaakte, transparante terrasafdichting. Voorts toegang tot de tuin. Multifunctionele ruimte / kantoor, speel- annex slaapkamer Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als loungekamer, maar uitstekend geschikt als kantoor of speel- of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een gestukt plafond met sierlijst en inbouwspots. Vanuit deze kamer heeft u fraai uitzicht op en een uitstekende betrokkenheid met de achtertuin. De schuifpui naar de tuin en de vele raampartijen in deze ruimte zorgen voor een prettige lichtinval. Bijkeuken & Garage De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. In deze ruimte zijn voorzieningen getroffen voor een mogelijke badkamer op de begane grond. Vanuit de bijkeuken heeft tevens toegang tot de berging, die beschikt over een dubbele garagedeuren. In deze ruimte treft u extra opbergruimte ook de mogelijkheid voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en of motoren. De uitgebreide meterkast is eveneens in deze ruimte geplaatst. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en en elk slaapvertrek is voorzien van een warmtepomp airconditioning . Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Slaapkamervertrekken (drie) De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn keurig en neutraal afgewerkt met een pvc vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en beschikken over diverse raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De karakteristieke paneeldeuren geven de verdieping een stijlvolle uitstraling. De masterbedroom is bovendien voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. Eerste Badkamer De badkamer op de eerste verdieping is verzorgd en functioneel ingericht. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een diepe en brede inloopdouche en een wastafel met opberg kastruimte. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking is dit een comfortabele badkamer voor dagelijks gebruik. Een raampartij biedt, naast de mechanische ventilatie in deze ruimte, zeer prettig daglicht en extra natuurlijke ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is volledig uitgerust met vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot slaapkamer vier, een praktische berging in combinatie met de installatieruimte en een tweede badkamer. Tweede badkamer De tweede badkamer is compleet ingericht met een whirlpool ligbad, douche, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Tuin De achtertuin biedt een uitzonderlijke mate van privacy en is fraai aangelegd. De tuin beschikt over een royale overkapping met gezellige bar, die desgewenst volledig kan worden afgesloten, en is voorzien van elektra en inbouwspots. Daarnaast zijn er een zonneterras, een gazon en een houten tuinberging met veranda. De tuin is omheind met volwassen groen, wat bijdraagt aan het beschutte karakter. Aan de linkerzijde een royale oprit met een dubbele poort die toegang geeft tot de tuin, terwijl aan de rechterzijde een tweede oprit met een directe toegang middels een garagedeuren naar een ruime berging. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden instapklare vrijstaande woning; - Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen; - Maar liefst ruim 200 m² aan gebruiksoppervlakte; - Volledig geïsoleerde energiezuinige woning met energielabel A+; - Grote woonkeuken; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - 23 zonnepanelen. Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This property is offered to you by Van Der Duim Makelaardij. Are you looking for a detached home with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate playroom/office on the ground floor, located a short distance from the center of Eindhoven yet with excellent and quick connections to the A2 and A50 highways? Then this property might be exactly what you are looking for! LOCATION Jacob van Campenweg 57 in Eindhoven is located in a quiet, green, and highly sought-after small-scale residential neighborhood called “Driehoeksbos” in the Woensel district, where comfort and accessibility come together perfectly. The street is characterized by a pleasant residential atmosphere, plenty of greenery, and mainly local traffic, contributing to a safe and relaxed living environment. In the immediate vicinity you will find various amenities such as shops, supermarkets, schools, childcare facilities, and sports facilities. The city center of Eindhoven, with its wide range of shops, restaurants, cultural venues, and nightlife, is also easily and quickly accessible. In addition, the property is conveniently located with regard to major roads and public transportation, allowing surrounding cities and business centers, including the High Tech Campus and ASML, to be reached quickly. LAYOUT Upon arrival you reach the property via a double driveway where you can park on both the left and right side of the house. This offers space for multiple vehicles and provides optimal parking convenience. Entrance & Hall Through the entrance you enter a spacious and well-maintained hallway, equipped with a wardrobe area, a generous guest toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. From the hall you have access to the living room. The hall features tiled flooring with underfloor heating, immediately contributing to the comfortable living climate. Living Room The living room, connected to the kitchen via ensuite doors, radiates atmosphere and light, partly thanks to the characteristic bay window at the front which provides beautiful natural light. The walls are neatly finished and the ceiling features stylish plasterwork with decorative moldings and recessed lighting. The living room is also fitted with tiled flooring with underfloor heating and connects to the kitchen through ensuite doors. Kitchen The spacious kitchen is designed in a country style and forms a pleasant place to gather. The kitchen is generously laid out in a practical L-shape and equipped with a natural stone countertop. Thanks to the various windows, the space benefits from plenty of daylight. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, a 6-burner gas stove with integrated extraction system, oven, microwave, dishwasher, and a natural stone sink with mixer tap. Through the French doors you have direct access to the large covered terrace equipped with a cozy bar. On cooler days, the covered terrace can also be fully enclosed with custom-made transparent terrace enclosures. From here you also have access to the garden. Multifunctional Room / Office / Playroom or Bedroom Adjacent to the kitchen is a multifunctional room, currently set up as a lounge room but perfectly suitable as an office, playroom, or bedroom. This space features tiled flooring with underfloor heating, neatly finished walls, and a plastered ceiling with decorative molding and recessed spotlights. From this room you have a lovely view of and strong connection to the backyard. The sliding doors and multiple windows provide pleasant natural light. Utility Room & Storage / Garage The utility room is practically arranged and equipped with connections for washing appliances and additional storage space. In this room, provisions have been made for a possible bathroom on the ground floor. From the utility room you also have access to the storage room, which has double garage doors. This space offers additional storage and the possibility to store bicycles and/or motorcycles. The extensive electrical panel is also located here. FIRST FLOOR The entire first floor is equipped with underfloor heating and each bedroom has heat-pump air conditioning. From the landing you have access to three bedrooms, a separate toilet, and the bathroom. Bedrooms (Three) The three bedrooms on the first floor are neatly and neutrally finished with PVC flooring, smooth plastered walls and ceilings, and several windows that provide pleasant natural light. The characteristic panel doors give the floor a stylish appearance. The master bedroom is also equipped with air conditioning, providing additional comfort. First Bathroom The bathroom on the first floor is neat and functionally designed. The space is fully tiled and equipped with a bathtub, a deep and wide walk-in shower, and a sink with storage cabinet. Thanks to the practical layout and neat finishing, this is a comfortable bathroom for everyday use. A window provides pleasant daylight and additional natural ventilation alongside the mechanical ventilation system. SECOND FLOOR The second floor is also fully equipped with underfloor heating. The landing provides access to the fourth bedroom, a practical storage room combined with the installation room, and a second bathroom. Second Bathroom The second bathroom is fully equipped with a whirlpool bathtub, shower, sink, and toilet. A skylight provides natural daylight and additional ventilation options. Garden The backyard offers an exceptional degree of privacy and is beautifully landscaped. The garden features a large covered terrace with a cozy bar that can be fully enclosed if desired, and it is equipped with electricity and recessed lighting. In addition, there is a sun terrace, a lawn, and a wooden garden shed with veranda. The garden is surrounded by mature greenery, contributing to its sheltered character. On the left side there is a spacious driveway with a double gate providing access to the garden, while on the right side there is a second driveway with direct access via garage doors to a large storage area. Special Features - Well-maintained, move-in-ready detached

Hypothek berekenen

€ 1.035.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550

2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.057.550

3,04%

Jährlich

%

€ 51.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.035.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
484 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.