Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jeroen Boschlaan 208

5613GD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 4.768

Fotoalbum

Jeroen Boschlaan 208 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In-stap-klaar en centraal gelegen 3-kamerappartement met royale achtertuin gelegen op het zonnige westen. Het appartement beschikt over een lichte voormalig ensuite woonkamer, twee slaapkamers, vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, separate toiletruimte en ruime berging (18 m2) in het souterrain. Het appartement is direct aan de binnenring van Eindhoven gelegen, nabij uitvalswegen, op loopafstand van diverse winkels en slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad. De verkopers hebben het appartement recent voorzien van hoogwaardige pvc-vloer, hoge witte plinten en fris texwerk waardoor jij direct in kan trekken. Wil je deze zomer nog genieten van de heerlijke achtertuin? Dat kan! Het appartement is per direct beschikbaar. Indeling: Begane grond Gezamenlijke hal met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Entree appartement (woonlaag 1) Je komt binnen in de entree welke is voorzien van nieuwe houtlook pvc-vloer. Hier vind je de vernieuwde meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), de separate toiletruimte met staand closet en fontein en toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. Woonkamer Royale, lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte voorzien van pvc-vloer met hoge witte plinten en neutraal afgewerkte wanden. De grote raampartijen (kunststof + dubbel glas) zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Balkon 1 Balkon (2.83 x 1.81 m) georiënteerd op het oosten. Keuken Recent (2025) geplaatste keuken in rechte opstelling van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. In de diverse kasten en lades is voldoende opbergruimte aanwezig. Ook bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de opstelling CV installatie (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2022). Via de loopdeur heb je toegang tot het het balkon en heerlijke achtertuin. Tevens grenst de keuken aan de badkamer. Badkamer Via de keuken te bereiken nette badkamer welke volledig betegeld is in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over ruime douche en wastafel. Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer (2.80 x 4.67 m) met kunststof kozijnen + dubbele beglazing gelegen aan de achterzijde van het appartement met nieuwe pvc-vloer en hoge witte plinten. Slaapkamer 2 Slaapkamer (2.14 x 3.49 m) is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele kozijnen, nieuwe pvc vloer, hoge witte plinten en neutraal afgewerkte wanden. De kamer heeft middels loopdeur toegang tot het balkon en achtertuin. Tuin Bij het appartement zit een gigantische achtertuin van ruim 100 m², dit is een zeldzaamheid in de stad. De tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van borders, bestraat terrasgedeelte en is achterom bereikbaar. Berging Wanneer je bij de centrale entree de trap naar beneden neemt komt u in het souterrain waar je nog de beschikking hebt tot een inpandige bergruimte (4.59 x 3.89 m.). De ruimte is bijzonder groot, direct onder het appartement gelegen en beschikt over aansluiting t.b.v. het witgoedapparatuur. Ideaal! Bijzonderheden - In-stap-klaar en centraal gelegen 3-kamerappartement; - Royale achtertuin van ruim 100 m² met achterom; - Ruime en lichte woonkamer met eet en zitgedeelte; - Binnen schilderwerk (2025); - Nieuwe pvc-vloer en hoge witte plinten (2025); - Recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer en separate toiletruimte; - Twee slaapkamers; - Ruime berging circa 18 m² met witgoedaansluiting; - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel E; - 5 minuten fietsen naar de binnenstad; - Gratis parkeergelegenheid voor het appartementencomplex en in de nabije omgeving; - Actieve en gezonde VvE (€ 200,- p/m); - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopakte; - Aanvaarding: Per direct.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.