Direkt zum Inhalt
Logo von Vollenbroek Makelaars

Johan Mekkinkstraat 12

5645LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.411

Fotoalbum

Johan Mekkinkstraat 12 Eindhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande woning op een prachtige locatie die alles samenbrengt: ruimte, comfort en groen Aan de Johan Mekkinkstraat 12 woont u in alle rust, met de stad binnen handbereik. Deze vrijstaande woning valt op door de doordachte indeling, de ontzettend verrassende grote woonkamer, de grote raampartijen en vooral de bijzonder ruime, groene achtertuin met zwemvijver en vrij uitzicht. De tuin grenst aan het buitengebied en vanuit de Puttense Dreef en de Rielse dijk wandelt u direct de natuur in. Het huis biedt u volop privacy, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst voelt u meteen dat dit huis met zorg is ontworpen. De leefruimtes zijn licht en ruim, de afwerking is netjes en tijdloos. Dankzij vier volwaardige slaapkamers en een extra badkamer is het huis uitermate geschikt voor een groot gezin of voor wie thuis wil werken en gasten wil ontvangen. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame energievoorziening. Daarnaast is er aan alles gedacht: van een royale leefkeuken tot een aparte werkkamer/logeerkamer en een heerlijke tuin met een zonnig terras en een unieke zwemvijver. BEGANE GROND ENTREE Ruime hal voorzien van een natuurstenen vloer met inbouwkast, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De kamer nodigt u uit tot het ontdekken van de ruime beneden verdieping. TOILET Modern en praktisch: volledig betegeld, met fonteintje en mechanische ventilatie voor frisse lucht. WOONKAMER De woonkamer verrast meteen. Vanuit de hal opent de ruimte zich in de breedte en diepte, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met uitzicht op de voor- en zijtuin. De kamer is groot genoeg voor een flinke bank en een royale eettafel. Het vele daglicht en de houten vloer welke twee jaar geleden nog geschuurd en geolied is, zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde heeft u via een grote schuifpui toegang tot de tuin. Een op maat gemaakte schuifdeur van hout en glas leidt naar de tweede zitruimte, de living. LIVING Een rustige plek om u even terug te trekken. Hier leest u een boek bij de gashaard of kijkt u uit over de groene achtertuin. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde én ramen aan de voorzijde is ook deze ruimte heerlijk licht. De convectorputten zijn voorzien van een recent vernieuwd verwarmingssysteem dat warme lucht optimaal verspreidt. KEUKEN Deze leefkeuken is het hart van het huis. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras, een extra brede vensterbank om op te zitten en natuurlijk alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Liebherr koelkast en vriezer met no-frostsysteem, vaatwasser en spoelbak. De keuken is ideaal voor wie graag kookt, gasten ontvangt of samen met het gezin de dag doorneemt. Dankzij de opstelling heeft u veel werkruimte én contact met de rest van het huis. WERKKAMER / LOGEERKAMER Grenzend aan de keuken ligt deze multifunctionele kamer. De ruimte is rustig gelegen, met zicht op de oprit en voortuin, maar afgeschermd door een haag. Perfect als thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De deur naar de keuken is extra geluiddempend. Er zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig, spotverlichting en een deur naar de overkapping aan de zijkant van de woning. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Lichte overloop met raam, marmoleum vloer en toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 (MASTER) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over ramen aan twee zijden. Hierdoor geniet u van veel lichtinval. De kamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor een groot bed, nachtkastjes en een inloopkast of linnenkasten. SLAAPKAMER 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met ramen aan twee zijden en vrij uitzicht. Ook deze kamer is ruim en licht, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. BADKAMER Volledig betegeld en voorzien van dubbele waskommen, een ruime inloopdouche en een groot ligbad met handdouche. Dankzij de vloerverwarming en twee ramen is het hier aangenaam vertoeven, met voldoende daglicht en goede ventilatie. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping voelt open en luchtig, mede dankzij de hoogte tot in de nok en twee ramen die voor daglicht zorgen. De marmoleum vloer is onderhoudsvriendelijk. DOUCHERUIMTE Deze verdieping is tevens ook voorzien van een doucheruimte met een fonteintje. Ideaal voor een groter gezin of uw gasten. SLAAPKAMER 3 Lichte kamer aan de voorzijde met wandverlichting en toegang tot een dakterras. Hier geniet u in de middag van de zon en het uitzicht over de wijk. Een ideale plek om te werken of te ontspannen. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde, met zicht op de tuin. De kamer heeft zichtbare draagbalken, wat karakter geeft. Er is toegang tot een doorlopende berging achter de doucheruimte. BUITEN VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd en sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning. Strakke hagen geven privacy en structuur, vaste planten zorgen voor kleur in elk seizoen. De gevel wordt deels begroeid door een klimplant, wat niet alleen zorgt voor een mooie, natuurlijke uitstraling, maar ook helpt om de woning koeler te houden in de zomer. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de linkerzijde loopt de voortuin verder door langs de zijkant van de woning, waar u eventueel een carport of extra parkeerplek kunt realiseren. Verder vindt u in de voortuin een laadpunt voor een elektrische auto, discreet geplaatst aan de zijkant van de woning. Dankzij de doorlopende tuin aan beide zijden beschikt de woning over twee achteromgangen: ideaal voor fietsen, tuinspullen of als u rechtstreeks vanuit de straat naar het terras of de berging wilt lopen. ACHTERTUIN Zodra u de achtertuin binnenstapt, merkt u het meteen: deze tuin is bijzonder. Het vrije uitzicht aan de achterzijde, de groene inrichting en de royale indeling maken het een plek waar u elke dag van geniet. Centraal in de tuin ligt een groot gazon, omringd door borders met siergrassen, vaste planten en enkele volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke schaduw. Aan de woning vast bevindt zich een groot terras, dat deels wordt overdekt door een elektrische zonwering. Deze luifel fungeert ook als een overkapping, hierdoor kunt u ook bij regen aangenaam droog zitten. Tevens is de luifel voorzien van een automatisch windbeveiligingssysteem en verlichting: bij harde wind schuift de zonwering vanzelf in. U kunt de bediening ook handmatig regelen, zodat u altijd bepaalt hoeveel schaduw u wilt. Langs beide zijkanten van het perceel is een achterom aanwezig, wat zorgt voor veel praktische toegangsmogelijkheden. Op diverse plekken in de tuin zijn buitenlampen, een wateraansluiting en buitenelektra aangelegd, zodat u ook ’s avonds prettig in de tuin kunt zitten of eenvoudig uw tuingereedschap kunt gebruiken. ZWEMVIJVER EN BUITENDOUCHE Een absoluut hoogtepunt in de tuin is de zwemvijver. Deze is in 2016 vakkundig aangelegd, met lavastenen en beplanting die het water op een natuurlijke manier schoonhouden. De vijver is volledig op maat ingegraven en loopt perfect mee in het lijnenspel van de tuin. Het geeft het geheel een rustige, luxueuze uitstraling. Twee jaar geleden is de vijver voorzien van een nieuwe pompinstallatie, waardoor u er geen omkijken naar heeft. Aan de rand van de vijver is een koude buitendouche geplaatst: ideaal om u af te spoelen na het zwemmen, of gewoon voor een verfrissend moment op warme dagen. De douche is fraai weggewerkt in de tuin. BERGING EN OVERKAPPING Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping die dienstdoet als extra bergruimte. Hier kunt u eenvoudig fietsen, tuinmeubilair of gereedschap kwijt. Ook vindt u hier de loopdeur naar de werkkamer/logeerkamer, wat praktisch is als u deze kamer als kantoor gebruikt en niet via de voordeur wilt binnenkomen. OMGEVING Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het zuidoosten van Eindhoven. U woont hier vlak bij natuurgebieden zoals Riel en het buitengebied, en toch bent u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van de stad. Voorzieningen zoals supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Ook het High Tech Campus en ASML zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting de A2, A50 en N2. Bushaltes en treinstation Eindhoven Centraal zijn met de fiets of auto vlot te bereiken. KENMERKEN OP EEN RIJ Vrijstaande woning op een ruim perceel Grote, groene tuin met zwemvijver De woning is voorzien van horren. 24 zonnepanelen Riante woonkamer met veel licht en schuifpui Living met gashaard en flexibele indeling Luxe leefkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin Werkkamer of logeerkamer op de begane grond Dakterras aan de voorzijde Oplaadpunt voor elektrische auto Aan de rand van de woonwijk, grenzend aan het buitengebied

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
903 m²
Inhalt
857 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5645

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.