Direkt zum Inhalt
Logo von Anja van de Ven Makelaardij

Jozef Israëlslaan 21

5642KB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kern Makelaars Tilburg

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Jozef Israëlslaan 21 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Instapklaar!! Koffers uitpakken en wonen!! Deze moderne, goed geïsoleerde en energiezuinige woning met voor- en achtertuin, èn een eigen parkeerplaats, ligt in de gewilde wijk “Berkelbosch” in Tongelre. Locatie: Aan de rand van het Eindhovense stadscentrum ligt hét nieuwe tuindorp Berckelbosch. De architectonisch hoogwaardige koopwoningen in jaren dertig stijl zijn volledig gasloos en energieneutraal gebouwd in een volwassen groene omgeving. Mede dankzij die fijne ligging is het heerlijk stads wonen in Berckelbosch terwijl je tegelijkertijd geniet van het authentieke dorpse karakter van deze wijk. Het centrum van Eindhoven, ASML en High Tech Campus liggen op 10 fietsminuten, en op 5 wandelminuten wandel je in de natuur! Om de hoek liggen een supermarkt, een basisschool en een drogist. Indeling: De door een groene haag omsloten voortuin heeft een slimme stallingsplaats voor de containers. De voordeur opent naar een hal met grote antraciet kleurige tegels. Het moderne, deels betegelde toilet is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. In de hal bevinden zich ook de bergkast met de warmtepomp ( huur € 150,= per maand) en de meterkast. De woonkamer heeft dezelfde tegelvloer als de hal, Met daaronder vloerverwarming die ook kan koelen. Aan de achterzijde een grote glazen pui met een deur naar de verzorgde achtertuin en aan de voorzijde de goed uitgeruste keuken. De keuken ( Brugmans) heeft door de ligging aan de voorzijde een leuk uitzicht op de voortuin en de straat. Het aanrecht met een composiet blad biedt veel werkruimte en aan apparatuur geen gebrek: een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, close-in boiler, een carrouselkast, een koelkast en een combimagnetron-oven. Daarnaast voor extra opbergruimte 2 bovenkasten en een grote bergkast in dezelfde stijl. Via een open houten en witgelakte trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. De overloop heeft een mooie PVC-vloer die ook doorloopt in de beide slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 4.50 m bij 3.32 m, een royale slaapkamer van 15 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is met 10 m2 een prettige volwaardige tweede slaapkamer. Ook de geheel betegelde badkamer heeft een moderne afwerking. De inloopdouche heeft een glazen scheidingswand en een thermostaatkraan. Daarnaast een wastafel en een tweede toilet (sanibroyeur). Via een vaste open trap naar de tweede verdieping met een vinyl-vloer, een voorzolder en een ruime derde slaapkamer met dakkapel met een afmeting van ruim 10 m2. De overloop biedt ook nog heel veel kast- en bergruimte en bovendien is er een vlizotrap naar de vliering. De tuin is leuk aangelegd met een groot terras grenzend aan de woning en een gazon en borders met vaste- en seizoensplanten. Achterin de in tuin bevindt zich de berging. Praktisch voor fietsen en opslag van tuingereedschap. Op het naastgelegen mandelige terrein heeft deze woning een eigen parkeerplaats. Altijd plek voor je auto dus. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 98 m2 Perceelsgrootte 111 m2 Inhoud 357 m3 Eigen parkeerplaats Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. Van het gas af en bijzonder energiezuinig door de combinatie van warmtepomp met zowel vloerverwarming als koeling. ENGLISH TEXT Ready to move in! Unpack your bags and start living! This modern, well-insulated and energy-efficient house with front and back gardens and its own parking space is located in the sought-after Berkelbosch neighbourhood in Tongelre. Location: On the outskirts of Eindhoven city centre lies the new garden village of Berckelbosch. The architecturally high-quality owner-occupied homes in 1930s style are completely gas-free and energy-neutral, built in a mature green environment. Thanks in part to its pleasant location, Berckelbosch offers wonderful city living while allowing you to enjoy the authentic village character of this neighbourhood. The centre of Eindhoven, ASML and High Tech Campus are a 10-minute bike ride away, and you can walk into nature in 5 minutes! Around the corner are a supermarket, a primary school and a chemist. Layout: The front garden, enclosed by a green hedge, has a clever storage space for the bins. The front door opens onto a hall with large anthracite-coloured tiles. The modern, partially tiled toilet is equipped with a dual-flush toilet and a washbasin. The hall also contains the storage cupboard with the heat pump (rent €150 per month) and the meter cupboard. The living room has the same tiled floor as the hall, with underfloor heating that can also cool. At the rear is a large glass front with a door to the well-kept back garden and at the front is the well-equipped kitchen. The kitchen (Brugmans) has a nice view of the front garden and the street due to its location at the front. The composite worktop offers plenty of work space and there is no shortage of appliances: a dishwasher, a 4-burner induction hob, an extractor hood, a close-in boiler, a carousel cupboard, a refrigerator and a combination microwave oven. In addition, there are two wall cabinets and a large storage cupboard in the same style for extra storage space. An open wooden and white-painted staircase in the living room leads to the first floor. The landing has a beautiful PVC floor that also continues into both bedrooms. The bedroom at the rear measures 4.50 m by 3.32 m, a spacious bedroom of 15 m2. The bedroom at the front is a pleasant, fully-fledged second bedroom measuring 10 m2. The fully tiled bathroom also has a modern finish. The walk-in shower has a glass partition and a thermostatic tap. There is also a washbasin and a second toilet (sanibroyeur). A fixed open staircase leads to the second floor with vinyl flooring, an attic and a spacious third bedroom with a dormer window measuring over 10 m2. The landing also offers plenty of cupboard and storage space, and there is a loft ladder to the attic. The garden is nicely landscaped with a large terrace adjacent to the house and a lawn and borders with permanent and seasonal plants. At the back of the garden is the storage shed. Practical for bicycles and storage of garden tools. This house has its own parking space on the adjacent shared property. So there is always room for your car. Details: Year of construction 2010 Living area 98 m2 Plot size 111 m2 Volume 357 m3 Private parking space Underfloor heating and cooling on all floors. No gas and particularly energy efficient thanks to the combination of a heat pump with both underfloor heating and cooling.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.