Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Julianastraat 8 A
5611HT Eindhoven • Noord-Brabant
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 5.196
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime architectonische stadsvilla met energielabel A, dakterras, zes woonlagen in hartje Eindhoven! Bijzondere stadsvilla onder architectuur van Grosfeld, Bekkers van der Velde Architecten met een woonoppervlakte van 178 m², verdeeld over zes woonlagen. De woning beschikt over een carport, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime en lichte woonkamer, een gezellige gezamenlijke achtertuin en een berging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en houten kozijnen, en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig met energielabel A. Het appartement is gelegen in het hart van Eindhoven, op een centrale en geliefde locatie met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum, het Wilhelminaplein, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar, evenals de belangrijkste snelwegen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke dynamiek. INDELING: Begane grond (niveau 0): Via de carport, voorzien van één parkeerplaats, een buitenkraan en een deur naar de berging, is de woning bereikbaar. Vanaf deze entree is er toegang tot het souterrain en de eerste woonlaag. Op deze woonlaag bevinden zich tevens het toilet met hangend closet en wastafel, deels betegeld, evenals de meterkast en de toegang tot de berging. Souterrain (niveau -0,5): Het souterrain van circa 25 m² is voorzien van een eikenhouten vloer en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte is flexibel in te richten en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een trapkast voor extra opbergruimte en een stookruimte met de cv-ketel uit 2018, wat praktisch en overzichtelijk is ingericht. 1e woonlaag (niveau 0,5): Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime leef- en eetkeuken van circa 29 m², voorzien van een L-opstelling. De keuken dateert uit 2004 en is uitgerust met een Bosch Solitaire gasfornuis (2004), een General Electric koel-vriescombinatie (2004), een Miele-vaatwasser (2018), een Bosch-afzuigkap (2019) en een Quooker-heetwaterboiler met tapkraan (2025). De vloer is tegelwerk, praktisch voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer en via de schuifpui tot de buitenruimte, wat zorgt voor veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. 2e woonlaag (niveau 1,0): Op de tweede woonlaag bevindt zich de royale woonkamer met een prachtig hoog plafond van 4 meter. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, radiatoren en grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een open, luchtige sfeer. 3e woonlaag (niveau 1,5): Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat een uniforme en verzorgde uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 16 m² is een grote, goed afgewerkte ruimte, voorzien van grote raampartijen, radiatoren en veel lichtinval, waardoor er een aangename en lichte sfeer ontstaat. Badkamer: De circa 6 m² grote badkamer uit 2003 is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, twee wasbakken en een ventilatiesysteem. Dit geeft de ruimte een moderne, functionele en verzorgde uitstraling. 4e woonlaag (niveau 2): Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er toegang tot een dakterras, wat zorgt voor een lichte en prettige buitenruimte. Slaapkamer(s): De tweede en derde slaapkamer, respectievelijk circa 17 m² en 14 m², zijn ruim en fraai afgewerkt, beschikken over grote raampartijen en bieden beide directe toegang tot het dakterras, wat resulteert in veel lichtinval en een comfortabele verbinding met de buitenruimte. Dakterras: Het dakterras van circa 14 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te zonnen of te genieten van een drankje buiten. Dankzij de ligging en toegang vanaf de slaapkamers en overloop is het een lichte, rustige buitenruimte die perfect aansluit bij het wooncomfort van de woning. Tuin: De buitenruimte is vanaf de keuken bereikbaar en begint met een zonneterras op het noordwesten, waar ook een buitenkraan aanwezig is. Het terras loopt over in de gezamenlijke tuin, een rustige en verzorgde buitenruimte die voldoende plek biedt om te zitten, te spelen of te ontspannen. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en tuinverlichting, waardoor ook de avonduren sfeervol en functioneel zijn. Bovendien zorgt de robotmaaier voor een onderhoudsvriendelijke en altijd verzorgde grasmat. Tot slot completeren een vrijstaande berging en een achterom het geheel, waardoor zowel de functionaliteit als de beleving van de buitenruimte wordt geoptimaliseerd. Bijzonderheden: - Architectonische stadsvilla gebouwd door Grosfeld Bekkers Van der Velden architecten met energielabel A - 178 m² woonoppervlakte verdeeld, over zes woonlagen, met drie slaapkamers en luxe badkamer - Ruime leef- en eetkeuken met hoogwaardige apparatuur, inclusief Quooker (2025) - Royale woonkamer met 4 meter hoog plafond, eikenhouten vloer en veel licht - Buitenruimtes: dakterras van 14 m², zonneterras op het noordwesten en prachtige gezamenlijke tuin - Een privé parkeerplaats op eigen terrein en bezoekersvergunning via gemeente Eindhoven - De woning betreft formeel een appartementsrecht waarbij maandelijkse servicekosten van € 200,- per maand worden betaald aan de VvE - Toplocatie in Eindhoven, dichtbij winkels, horeca, ASML, High Tech Campus en snelwegen Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, verspringend (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 6 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Inhalt
- 657 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
- Verkaufsdatum
- 14-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
