Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Juliusstraat 19

5621GB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Juliusstraat 19 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLUSSERS EN INVESTEERDERS OPGELET!! In het hart van Woensel-West ligt deze woning aan de Juliusstraat 19. Hier woon je op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken. Binnen een paar minuten fietsen sta je bij Winkelcentrum Woensel XL, de bus brengt je in no-time naar het Centraal Station en het bruisende stadscentrum, en de uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, sportclubs en parken liggen in de directe omgeving, ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Bij binnenkomst merk je meteen dat dit een kluswoning vol mogelijkheden is, dus wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis zit hier helemaal goed. Of je nu kiest voor een volledige renovatie, een eigentijdse update of een creatieve herindeling, alles kan! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, terwijl de eetkamer aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Met een nieuwe vloer, frisse kleuren en jouw inrichting maak je hier het hart van het huis, waar je geniet van gezellige avonden of een rustige dag thuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren: een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of juist een groene oase om in te ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De trap brengt je naar de eerste verdieping met meerdere kamers. Dankzij de omgevingsvergunning voor 6 kamers is de woning ook bijzonder geschikt voor wie verhuur- of deelmogelijkheden wil onderzoeken. Natuurlijk kun je de ruimtes ook inrichten als slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, net wat jouw situatie vraagt. Op zolder zorgen de schuine daken en dakramen voor een lichte, knusse sfeer. Hier kun je bijvoorbeeld een grote slaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer realiseren. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt een fantastische basis om jouw woonwensen waar te maken. Zie je het al voor je? ’s Ochtends een kop koffie in de zonnige tuin, daarna op de fiets naar de stad en ’s avonds thuiskomen in een huis dat je helemaal naar jouw smaak hebt verbouwd. Waarom dit huis? - Gelegen in de populaire wijk Woensel-West, dichtbij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. - Ideaal woning voor wie zijn eigen droomhuis wilt creëren. - Voorzien van een omgevingsvergunning voor 6 kamers. - Ruime achtertuin met stenen berging en achterom. - Diepe tuin met veel privacy en mogelijkheden voor terras, groen of speelruimte. - Praktische indeling met meerdere kamers en vaste trap naar zolder. - Lichte zolderverdieping met dakramen en ruimte voor een grote slaapkamer, werkplek of studio. - Centrale ligging met fietsen naar het centrum in enkele minuten en goede OV- en autoverbindingen. Juliusstraat 19 is een veelzijdige kluswoning met een omgevingsvergunning voor 6 kamers, gelegen op een centrale locatie in Eindhoven. Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een huis naar eigen smaak en plannen te transformeren. Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5621

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.