Direkt zum Inhalt
Logo von Werner Sanders Makelaardij

Karel de Grotelaan 149

5615ST Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Karel de Grotelaan 149 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en toch op korte afstand van het stadscentrum gelegen goed bemeten 3/4-kamerhoekappartement op de tweede verdieping met twee balkons aan zowel voor- als achterzijde. Verder liefst 3 eigen bergingen in het souterrain van het complex. Het 3 verdiepingen tellende complex heeft een entree aan de voor- en achterzijde. Naast de twee slaapkamers beschikt het appartement over een dichte keuken en een badkamer met douche. Er bestaat ook een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer. Balkon aan de achterzijde op zuidoosten en aan voorzijde op noordwesten. Met name balkon aan de achterzijde biedt fraai en groen uitzicht. Mooie, goed bereikbare gewilde woonlocatie in stadsdeel Gestel op loopafstand van het Genderpark. Op korte fietsafstand van het stadscentrum en van AH XL. Verder op korte afstand van openbaar vervoer, sportaccommodaties, speelveldjes, scholen, medisch centrum en uitvalswegen naar snelwegennet. LOCATIE: Het appartement is gunstig en centraal gelegen aan de ventweg van de Karel de Grotelaan en op korte afstand van het stadscentrum met al haar faciliteiten (o.a. winkels, horeca en bioscopen). Het betreft een prettige en rustige woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Aan de achterzijde tref je een ruime groenvoorziening, waar je vanaf het grote balkon fraai zicht op hebt. De Hoogstraat met een diversiteit aan winkels en supermarkten liggen dicht bij het complex. De Albert Heijn XL aan de Limburglaan ligt op korte afstand. Er zijn diverse speelveldjes in de directe nabijheid gelegen. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en dit geldt ook op het gebied van kinderdagverblijven. Diverse scholen in het voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Ook op het gebied van sport heeft deze locatie volop te bieden. Het mooie Genderpark is op loopafstand van het appartement gelegen en hier kun je heerlijk wandelen en van het groen genieten. Zeer goede ontsluiting via de rondweg en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 5 fietsminuten. Bushalte voor lijnen 18,19 en 319 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Portaal met trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen. 3 Ruime eigen bergingen (resp. 11, 11 en 10 m2). 2e VERDIEPING: Toegang tot slechts 2 appartementen. Meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) naast voordeur. APPARTEMENT: Entree. Hal met intercom, inbouwkast en betegeld toilet voorzien van hangcloset. De hal biedt toegang tot één slaapkamer, eetkamer, woonkamer en keuken. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer, eetkamer en beide slaapkamers. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (8,5 m2) ligt aan de rechterachterzijde van het appartement. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. In een praktische schuifkast is de aansluiting voor de wasmachine weggewerkt. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (HRe Intergas combiketel van 2022). Deze kamer kan ook functioneren als werkkamer of kastenkamer. Keuken: Ruime semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer. De MDF inrichting is in twee delen in wandopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon achterzijde: Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot een fijn balkon van 7,5m2. Het balkon is voorzien van hardhouten vlonders en gericht op het zuidoosten en hier kun je dus heerlijk genieten van een ontbijtje in de zon. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van het appartement. De ruimte van bijna 12 m2 is tevens voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een inbouwkast aanwezig, een loopdeur naar het balkon en bereik je via openslaande deuren de woonkamer. Woonkamer: Sfeervolle, royale woonkamer (30,5 m2) in twee delen, een zit- en eetgedeelte, welke verbonden zijn met openslaande deuren. De kamer geniet veel lichtinval en is voorzien van de reeds eerder genoemde mooie laminaatvloer. Het zitgedeelte is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en het eetgedeelte biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde. De eetkamer (10 m2) kan ook worden gebruikt als extra slaap- of werkkamer. Balkon voorzijde: Een balkon (3,5 m2) met hardhouten vlonders op het noordwesten. Je kunt hier genieten van de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN: -Het betreft een ruim, gunstig gelegen 3/4-hoekkamerappartement op prettige hoogte (2e verdieping) met zowel balkon aan voor- als achterzijde. -Groen uitzicht vanaf het goed bemeten balkon aan de achterzijde. - Liefst 3 bergingen in het souterrain. Dus volop plek om dingen te stallen of klusjes te doen. - Ideale ligging aan ventweg van de Karel Grotelaan op korte afstand van het Stadscentrum en de ring van Eindhoven. - Goede bereikbaarheid met eigen vervoer maar ook met openbaar vervoer. - Alle faciliteiten op korte afstand en volop parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) rondom het complex. - Geheel voorzien van aluminium kozijnen waarin isolerende beglazing. Dakisolatie toegepast. Energielabel C. - C.v. en warm water via eigen HR combiketel (2022) - Maandelijkse servicekosten bedragen € 194. - Ben je op zoek naar een centraal en gunstig gelegen 3/4 kamerappartement met volop extra bergruimte en wil je na een korte wandeling kunnen relaxen op een terras of genieten in één van de vele restaurantjes op de bijv. de Kleine Berg of het Wilhelminaplein? Wacht dan niet te lang en kom kijken naar dit leuke aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRe combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.