Direkt zum Inhalt
Logo von COPPELMANS MAKELAARDIJ

Karel de Grotelaan 227

5615SV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Karel de Grotelaan 227 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English below* Wil je lekker genieten met een kopje koffie/thee in je hand op het balkon met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde op het balkon? Dit instapklaar, ruim en modern 3-kamer appartement met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het groenplantsoen, op 15 minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven is dan geschikt voor je. Het appartement beschikt over een grote woonkamer met eetkamer en-suite, moderne keuken, 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk), nette badkamer, eigen berging en 2 balkons zodat je altijd van de zon kunt genieten. Gelegen aan een groen plantsoen nabij winkels, scholen, een bushalte en uitvalswegen. SOUTERRAIN: Eigen berging voorzien van elektriciteit. EERSTE VERDIEPING: Portaal met toegang tot 2 appartementen en de eigen meterkast. APPARTEMENT Entree/hal met een vaste kast en een gedeeltelijk betegeld toilet met een zwevend closet. Geheel voorzien van een laminaatvloer. De hal geeft ook toegang tot de 2 slaapkamers, keuken en woonkamer. Living met aan de voorzijde het eetkamer gedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte met toegang tot ruim balkon aan de achterzijde. In het eetkamergedeelte is nog een authentieke bergkast met glas- in- lood deur. De mogelijkheid bestaat om de eetkamer af te sluiten en zo een aparte 3de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Aan de voorzijde geniet je van een heerlijk uitzicht op het grasplantsoen. Balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex en is gericht op het oosten. Hier kijkt men ook heerlijk uit op het groen en kun je genieten van de ochtendzon met een kopje koffie. Afzonderlijke moderne en luxe keuken met kunstsfof aanrechtblad, 4-pits inductie kookplateau, afzuigkap, combi/magnetron oven en koelkast. Veel kastruimte, onder -en bovenkastjes en een extra werkblad met daaronder kastruimte en de vaatwasser. Deur naar het zonnig balkon eveneens aan de achterzijde van het complex. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. Balkon 2 (ca. 12 m²) kijkt uit over de groene binnentuin en is gesitueerd op het zuidwesten. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex met heerlijk uitzicht over het groenplantsoen. Hier geniet men van veel lichtinval. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, eveneens met laminaatvloer en nu in gebruik als kledingkamer. Deze kamer heeft 2 grote losse kledingkasten, aansluiting was- en droogapparatuur, bergkast en de opstelling van de cv ketel (2014). BERGING: Via de achterzijde van het complex zijn de bergingen te bereiken. Zeer praktisch om met je fiets de berging in te gaan. ALGEMEEN: - Modern afgewerkt 3-kamer appartement; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De eetkamer kan worden afgesloten om een 3de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren; - 2 balkons zodat u altijd van de zon of schaduw kunt genieten; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas; - Een gezonde en professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 205,59; - Royale eigen berging in souterrain; - Ruim voldoende parkeergelegenheid, parkeervergunning € 56,64 per jaar; - Gelegen aan een rustig groen plantsoen aan de Karel de Grotelaan; - Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. LOCATIE: Karel de Grotelaan is gelegen in een klein appartementen complex in de wijk Oude Spoorbaan, stadsdeel Gestel. Het uitgaansgebied De Bergen en het gezellige centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en het treinstation zijn circa 15 minuten lopen. Daarnaast is het appartement op korte loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat, 2 basisscholen (BS De Troubadour en SBO Jan Nieuwenhuizen), kinderdagopvang, een bushalte, het Genderpark en Dommelplantsoen, een huisartsenpraktijk, school voor middelbaar onderwijs (Montessori College Eindhoven) en school voor vervolgonderwijs (Summa College). Door de ligging nabij uitvalswegen zoals de Karel de Grotelaan en De Ring bent u snel onderweg in alle richtingen. BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Fancy enjoying a cup of coffee or tea on the balcony with unobstructed views to the front and back? This move-in ready, spacious, and modern 3-room apartment with views of the green park from both the front and back, just a 15-minute walk from Eindhoven city center, is perfect for you. The apartment features a large living room with en-suite dining room, a modern kitchen, 2 bedrooms (possible 3 bedrooms), a neat bathroom, a private storage room, and 2 balconies so you can always enjoy the sun. Located on a green park near shops, schools, a bus stop, and major roads. BASEMENT: Private storage room with electricity. FIRST FLOOR: Hallway with access to 2 apartments and the private meter cupboard. APARTMENT Entrance/hallway with a built-in closet and a partially tiled toilet with a wall-hung toilet. Laminate flooring throughout. The hall also provides access to the 2 bedrooms, kitchen, and living room. The living room features a dining area at the front and a sitting area at the rear, with access to a spacious rear balcony. The dining area also includes an original storage cupboard with a stained-glass door. The dining area can be closed off to create a separate third bedroom, office, or hobby room. The front of the house offers a wonderful view of the grassy area. The balcony is located at the rear of the complex and faces east. Here, you'll also enjoy a lovely view of the greenery, perfect for enjoying the morning sun with a cup of coffee. The separate, modern, luxury kitchen features a synthetic countertop, a 4-burner induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, and refrigerator. Ample cupboard space, wall and base units, and an additional countertop with storage and a dishwasher underneath. A door leads to the sunny balcony, also located at the rear of the complex. The bathroom is accessible from the kitchen. The fully tiled bathroom includes a shower, vanity unit with a vanity unit, mirrored cabinet, and designer radiator. Balcony 2 (approx. 12 m²) overlooks the green courtyard and faces southwest. Bedroom 1 is located at the front, features laminate flooring, and opens onto the balcony at the front of the complex, offering a lovely view of the green park. Here, you can enjoy plenty of natural light. Bedroom 2 is located at the rear, also with laminate flooring and currently used as a dressing room. This room features two large wardrobes, connections for a washing machine and dryer, a storage cupboard, and the central heating boiler (installed in 2014). STORAGE: The storage units are accessible from the rear of the complex. Very convenient for bringing your bike into the storage unit. GENERAL: - Modernly finished 3-room apartment; - PVC window frames with double glazing; - The dining room can be closed off to create a third bedroom, office, or hobby room; - Two balconies so you can always enjoy the sun or shade; - The entire apartment has uPVC window frames with double glazing; - A healthy and professional homeowners' association (VvE), monthly fee €205.59; - Spacious private storage unit in the basement; - Ample parking, parking permit €56.64 per year; - Located on a quiet green park on Karel de Grotelaan; - Short-term availability possible. LOCATION: Karel de Grotelaan is located in a small apartment complex in the Oude Spoorbaan neighborhood, Gestel district. The De Bergen entertainment district and Eindhoven's lively city center with all its amenities, such as shops, restaurants, museums, and the train station, are approximately a 15-minute walk away. The apartment is also a short walk from the shops for daily groceries on Hoogstraat, two primary schools (BS De Troubadour and SBO Jan Nieuwenhuizen), daycare, a bus stop, the Genderpark and Dommelplantsoen, a GP's office, a secondary school (Montessori College Eindhoven), and a secondary school (Summa College). Its location near major roads such as Karel de Grotelaan and the Ring Road makes it easy to travel in all directions. SCHEDULE A VIEWING Would you like to learn more about this beautiful home or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on 06-51785520 or Erik on 06-30399669 on your mobile. FOR INFORMATION: To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within six weeks of the purchase agreement's conclusion. The seller always invokes the written requirement when selling their home. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and floor areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.