Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Kastelenplein 106

5653LS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Kastelenplein 106 Eindhoven
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop: een fraai appartement dat jonge starters, ambitieuze alleenstaanden en levensgenietende senioren uitnodigt om te genieten van gemak, comfort en stijl. Mis deze kans niet en grijp de sleutel tot jouw toekomstige thuis – bel vandaag nog voor een bezichtiging! Eindhoven bruist, en in het hart van deze dynamiek vind je Kastelenplein 106: een 2 kamer appartement dat alles heeft wat je nodig hebt. Perfect gepositioneerd voor de high-tech professional, ligt deze moderne woonruimte slechts een steenworp verwijderd van het innovatieve ASML. Vlakbij de snelheid van schakelen tussen werk en ontspanning, met de snelweg om de hoek en tal van winkels in de nabije omgeving. Deze woning is geschikt voor o.a. de jonge starter die zijn eerste stap in de huizenmarkt waagt. Hier combineer je de vlotte bereikbaarheid naar werk met de mogelijkheid om binnen no-time bij de supermarkt of sportschool te zijn. Maar ook als alleenstaande vind je hier je draai, dankzij de efficiënte indeling en het lage onderhoud. En laten we de senioren niet vergeten, die in dit gelijkvloerse appartement met lift gemak en veiligheid vinden. De woonkamer is een zee van licht en ruimte, dankzij de grote ramen die een zonnige dag binnenlaten. De moderne open keuken, uitgerust met de nieuwste apparatuur 2022, nodigt uit tot culinair experiment en gezellige etentjes met vrienden of familie. Het Kastelenplein ligt in een groene, rustige wijk in Eindhoven, omgeven door een mix van woonwijken, winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Kastelenplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en andere winkels. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven snel bereikbaar. Kortom, een prettige en praktische omgeving voor jong en oud. Nog niet overtuigd? Hier zijn de bijzonderheden die het plaatje compleet maken: - Woning met veel lichtinval - Moderne keuken (vernieuwd in 2022) - Vlakbij ASML en toegang tot de snelweg - Uitgebreid aanbod van winkels op loopafstand - Lift aanwezig voor maximale toegankelijkheid en comfort - Maandelijkse VVE bijdrage: €195,36 (excl voorschot blokverwarming) Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verleiden door de charme en het comfort van dit huis. Jouw droomwoning wacht op je! Indeling: Entree of hal: Stap binnen in jouw nieuwe plekje. De hal verwelkomt je naar de rest van het appartement. Woonkamer: De woonkamer bied je veel daglicht via het grote raam, en de open indeling. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op met uitzicht over het groen. Keuken: In de openkeuken, het kloppend hart van je huis, vinden moderne luxe en gebruiksgemak elkaar. De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductieplaat met afzuigkap, koelakst met diepvries. Slaapkamer: De slaapkamer is rustgevend, ruim en precies goed voor een verkwikkende nachtrust of een moment van rust. Voor extra bergruimte is een inbouwkast geplaatst. Badkamer: De badkamer combineert functionaliteit met ontspanning; een plek waar je je opfrist voor de dag of ontspant in de avond. Met een douche met regendouche en handdouche, wastafel en extra kastruimte. Het toilet bevindt zicht separaat in de gang. Washok: De berging is vanuit de hal te bereiken en heeft de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag van de dagelijkse spullen. Balkon: Het buiten zijn krijgt een nieuwe dimensie op je eigen balkon of terras, waar de zon en frisse lucht je dagelijks begroeten. Berging: Al je spullen krijgen een plek in de handige opslagruimte. Deze berging bevindt zich op de begane grond van het appartement en is hierdoor ideaal voor het stallen van je fiets en de seizoensgebonden spullen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
152 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.