Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Kerkakkerstraat 43 A

5616HA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Kerkakkerstraat 43 A Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in verkoop bij Tim de Rouw: Sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande jaren ’30-woning, met multifunctioneel bijgebouw en een ligging op een sublieme woonlocatie in het hart van Strijp, op loopafstand van het St. Trudoplein! In één van de mooiste straten van Strijp staat deze vrijstaande jaren ’30-woning, die in 2019 nagenoeg geheel is gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van hoogwaardige isolatie. De verbouwing is met oog voor detail uitgevoerd, waarbij de authentieke jaren ’30-kenmerken zijn behouden en gecombineerd met luxe en comfort van nu. Het resultaat is een sfeervolle, instapklare woning waar karakter en modern woonplezier samenkomen. Dit is een huis dat je écht gezien moet hebben! ENKELE HOOGTEPUNTEN: - Betreft een in 2019 luxe nagenoeg geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede grotendeels HR++-beglazing (werkelijk energielabel komt hoger uit); - O.a. met luxe Siematic-keuken met kook-/spoeleiland; - Aan achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een harmonica-/seizoenspui welke geheel kan worden geopend; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Met multifunctioneel (verwarmd) bijgebouw; - Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Tuinligging op het zuiden. VRAAGPRIJS: € 750.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (gewenste aanvaarding januari 2026) INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (voor voorwaarden en tarieven zie de website van de Gemeente Eindhoven). De gehele woning is voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerkplafonds. De begane grond is daarbij afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming. HAL/ENTREE Via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de living. WOONKAMER/WOON-LEEFKEUKEN Ruime living met aan de voorzijde de woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle haardpartij. Halverwege tref je de praktische berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast). Hier bevindt zich ook de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een uitbouw. Hierdoor is er een royale woon-leefkeuken ontstaan. De luxe Siematic-keuken, met Dekton werkblad, bestaat uit een hoge kastenwand, een extra werkblad/coffeecorner en een kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige (Siemens) keukenapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met middenafzuiging, een Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een stoomoven. De uitbouw is met oog voor detail gerealiseerd en door de aluminium lichtstraat en harmonica-/seizoenspui geniet je van optimale lichtinval. Bovendien kan deze pui geheel worden geopend waardoor je het gevoel van buitenleven naar binnen haalt. BIJKEUKEN/WASRUIMTE/TOILETRUIMTE Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaaltje met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Vanuit dit portaaltje loop je door naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben een eigen inbouwkast. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 11 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van airconditioning; - Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): Eveneens een ruime tweede "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning en prima geschikt als kinderkamer of werkkamer; - Slaapkamer 4 (ca. 7 m²): Gelegen op de tweede verdieping; - Slaapkamer 5 (ca. 13 m²): Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad met douchehoek, een wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de badkamer geeft een loopdeur toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. Deze zolderverdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De zolder bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder is in gebruik als werkkamer. Middels het plaatsen van een tussenwand kan hier een extra (vijfde) slaapkamer worden gecreëerd. ZOLDER/VLIERING Bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder/vliering met opstelplaats voor de C.V.-ketel (bouwjaar 2019). Er is voldoende bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE De woning heeft een kleine stadstuin aan de voorzijde. Naast de woning ligt de poort welke toegang geeft tot de overdekte berging. Daarbij is er een loopdeur naar de keuken aanwezig. Aan de achterzijde is de tuin geheel omsloten en biedt deze volop privacy. Gezien de ligging op het zuiden geniet je daarbij van veel zon. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Aan de achterzijde van de tuin ligt het multifunctionele bijgebouw. Deze ruimte is verwarmd en heeft een eigen toiletvoorziening. Tevens is er een kitchenette aanwezig met boiler en wateraansluiting. LIGGING EN LOCATIE Kerkakkerstraat 43A is gelegen in een van de mooiste straten van Strijp, met volop karakter en historie. Deze vooroorlogse straat wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30-woningen met sfeervolle gevels, fraaie daklijnen en een groene uitstraling. De ligging combineert de rust van een authentieke woonwijk met de voordelen van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo bevindt het St. Trudoplein met haar winkels, supermarkten en horeca zich op loopafstand. Ook scholen en openbaar vervoer zijn nabij en met de fiets sta je in enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A50 en A67 alsmede de ring van Eindhoven eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Betreft een sfeervolle jaren ’30-woning welke in 2019 grotendeels is gerenoveerd, geïsoleerd en tevens is uitgebouwd; - Aan de achterzijde voorzien van een harmonica-/seizoenspui welke geheel kan worden geopend; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen zijn behouden. Tevens is de aanbouw met oog voor detail in jaren ’30-stijl uitgevoerd; - De woning biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren; - De woning is geïsoleerd qua vloeren, wanden en beglazing, waardoor het werkelijke energielabel hoger uitvalt; - Tuinligging op het zuiden (ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen); - Aan de achterzijde van de tuin ligt een multifunctioneel (verwarmd) bijgebouw van ca. 22 m². Deze ruimte heeft een eigen toiletgroep en kleine kitchenette; - Parkeren mogelijk via vergunning (meer informatie via de website van de Gemeente Eindhoven); - Gewenste aanvaarding: januari 2026. Plan snel een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar Tim de Rouw.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.