Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Keverberg 72

5655BC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Keverberg 72 Eindhoven
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Keverberg 72 in Eindhoven! Deze ruime eindwoning in het geliefde stadsdeel Gestel combineert het beste van twee werelden: wonen en werken op één locatie. De begane grond is jarenlang gebruikt als tandartspraktijk, terwijl de bovenverdieping een comfortabele woonruimte biedt. Met enkele aanpassingen verandert u deze woning eenvoudig in een royaal en sfeervol gezinshuis. De woning ligt ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt tegenover een groot speelveld en toch op korte afstand van het levendige stadscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Kastelenplein, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied Klotputten en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING. Entree. Via de voordeur komt u in een ruime hal waar zich de garderobe, meterkast en het toilet bevinden. De ruimte is royaal opgezet, mede doordat deze momenteel dienstdoet als wachtkamer en balie. Hier ziet u direct hoe breed de woning is. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Praktijkruimte/woonkamer, keuken en bijkeuken. De voormalige praktijkruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval, terwijl een zonneluifel en lamellen voor het nodige comfort zorgen. De ruimte is voorzien van airconditioning en een duurzame Gerflor vloer. (De behandelstoel en deel van de meubels worden nog verwijderd). De aangrenzende keuken is modern en praktisch ingericht met veel bergruimte, een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Het werkblad is van onderhoudsvriendelijk graniet en de lades beschikken over een softclose-systeem. De handige bijkeuken biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om een vaatwasser aan te sluiten. 1e verdieping. Via de trap bereikt u de woonverdieping. Hier vindt u een ruime woonkamer over de volledige diepte van de woning, voorzien van een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Vanuit deze woonkamer geniet u van uitzicht op zowel de tuin als het speelveld. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een nette badkamer met grote douche, toilet, brede wastafel, radiator en witgoedaansluiting aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. 2e verdieping. De zolderruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht. De cv-installatie en de regelaar van de zonnepanelen zijn ondergebracht in een aparte ruimte. De voorzolder beschikt eveneens over een aparte berging. EXTERIEUR. De voortuin is volledig betegeld en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn brede ramen aanwezig, voorzien van zonneluifels. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, is grotendeels betegeld en voorzien van groen aan de achterzijde. Een praktische berging met onlangs vernieuwd dak biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of kinderspeelgoed. Via de brede, stevige poort aan de zijkant van de woning bereikt u eenvoudig het pad aan de zijkant. Dankzij de nabijheid van de A2, A67 en A58 en goede lokale ontsluitingswegen is de woning uitstekend bereikbaar. Ook bushaltes liggen op loopafstand. Grote werkgevers zoals de High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport en het Maxima Medisch Centrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en natuur vindt u het waterrijke natuurgebied Klotputten en recreatieplas Hanevoet in de directe omgeving, perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Hoogtepunten: - Ruime woning in een rustige, kindvriendelijke wijk. - Praktische keuken met bijkeuken. - Voor- en achterzijde begane grond voorzien van zonneluifel. - 1e verdieping voorzien van sunscreen aan de voorzijde. - 12 zonnepanelen op het dak(voor- en achterzijde). - In 2023 is het zadeldak vervangen en zijn de zonnepanelen geplaatst. - Het dak van het fietsenhok is onlangs vernieuwd. - Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. - Nabij winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. - Sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en speeltuinen in de buurt. Keverberg 72 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden. Of u nu droomt van een praktijk aan huis of van een mooi project om uw ideale gezinswoning te creëren, deze woning biedt het allemaal. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta K-0208610/02 (2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.