Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Kwartelstraat 18

5613ET Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.305

Fotoalbum

Kwartelstraat 18 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below JOUW WOONDROOM BEGINT HIER! In het karakteristieke en geliefde Villapark, op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, staat deze unieke vrijstaande woning uit 1920 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en doorzettingsvermogen. Met een woonoppervlak van circa 180 m² en een perceel van 311 m² biedt dit pand een uitgelezen kans om een droomhuis te realiseren op een toplocatie. Wat maakt deze woning bijzonder? Verbouwproject met potentie: De woning is volledig gestript en klaar voor een complete renovatie. Bij binnenkomst stap je letterlijk in het zand, een blank canvas voor jouw woonwensen. Vergunningen en tekeningen aanwezig: Na een intensief traject van vier jaar zijn alle benodigde vergunningen en bouwtekeningen beschikbaar. Je kunt direct aan de slag met de (her)bouw van deze woning. Artist impressions beschikbaar: Om je een helder beeld te geven van de mogelijkheden, zijn er professionele artist impressions toegevoegd aan de presentatie. Toplocatie in het Villapark Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, met karakteristieke vooroorlogse woningen en een rustige, groene omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, het NS-station en de TU Eindhoven, bevinden zich op loopafstand. Unieke kans De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel tijd en energie gestoken in het verkrijgen van de juiste vergunningen, wat nu resulteert in een unieke kans voor de volgende eigenaar. Met de voorbereidingen afgerond, is het aan jou om deze woning om te toveren tot een prachtig thuis. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Bouwjaar: 1920 - Vrijstaande woning Ben jij de koper met visie die deze woning nieuw leven inblaast? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om een droomhuis te creëren op een unieke locatie in Eindhoven. -------------------------------------------------------------------------- RENOVATION PROPERTY WITH PERMITS AND ARCHITECTURAL PLANS – YOUR DREAM HOME STARTS HERE! In the charming and highly sought-after Villapark neighborhood, just a short walk from the vibrant center of Eindhoven, this unique detached 1920s home is waiting for a new owner with vision and determination. With a generous living space of approximately 180 m² and a plot of 311 m², this property offers an exceptional opportunity to create your dream home in a prime location. What makes this property special? Renovation project with potential The house has been completely stripped and is ready for a full renovation. As you walk in, you literally step into sand—a blank canvas ready for your personal touch. Permits and architectural plans included After a lengthy four-year process, all necessary building permits and architectural drawings are in place. You can start construction or reconstruction immediately. Artist impressions available To help visualize the possibilities, professional artist impressions are included in the presentation. Prime location in Villapark Located in one of Eindhoven’s most desirable neighborhoods, known for its charming pre-war architecture and peaceful, green surroundings. All amenities—shops, schools, the train station, and the Technical University—are within walking distance. A unique opportunity The current owners have invested considerable time and effort over the past years to obtain the proper permits, making this a truly rare opportunity for the next owner. With the groundwork completed, it's now your turn to transform this house into a stunning home. Key features Living area: approx. 180 m² Plot size: 311 m² Year of construction: 1920 Detached home Are you the visionary buyer ready to breathe new life into this property? Contact us for more information or to schedule a viewing. This is your chance to create a dream home in one of Eindhoven’s most unique locations.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
430 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.