Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Laagstraat 373

5654PM Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Laagstraat 373 Eindhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en mogelijkheden in het hart van Blaarthem! In de geliefde wijk Blaarthem, aan de rustige Laagstraat 373, staat deze karakteristieke woning met een fraaie erker, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Achter de charmante voorgevel gaat meer schuil dan u op het eerste gezicht zou vermoeden: een verrassend ruime woning met volop leefruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een woning geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning of bijvoorbeeld een guesthouse, hier vindt u de flexibiliteit die past bij iedere levensfase. De ligging van deze woning is perfect voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. In de directe omgeving vindt u speeltuintjes, basisschool De Kameleon, het winkelcentrum aan het Franz Leharplein en diverse sportvoorzieningen. Voor ontspanning liggen de Genneper Parken op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het groen. Daarnaast bereikt u in slechts enkele minuten de High Tech Campus, ASML en het stadscentrum van Eindhoven. Ook de ring en uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor u snel onderweg bent in elke richting. Indeling U komt binnen in de hal van de woning, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Via de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Deze is afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze is compact, volledig betegeld en voorzien van een nette inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning ligt de afgesloten keuken, die vanuit de woonkamer via een deur te bereiken is. De keuken is eenvoudig van opzet maar praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bereikt u via een kleine hal de toiletruimte, een slaapkamer en de stadstuin. De slaapkamer is royaal, en middels het raam is er voldoende daglichttoetreding. Deze ruimte is ook ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop van deze verdieping geeft toegang tot een ruime slaapkamer, multifunctionele ruimte, badkamer, toilet en het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle slaapkamer met karakteristieke erker en glas-in-loodramen. De ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots, wat zorgt voor een stijlvolle combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort. Ook is deze ruimte te gebruiken als woonkamer. Aan de achterzijde ligt de multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een deur naar het dakterras. Dit is een heerlijke plek om te loungen of te genieten van de zon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt boven op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, strak stucwerk, inbouwspots en een wastafel in meubel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die dankzij de dakkapel en de grote raampartijen bijzonder licht is. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots, en beschikt over een wastafel in meubel. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze biedt volop opslagmogelijkheden en kan naar wens verder worden ingericht. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvrije stadstuin, volledig betegeld en gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om buiten te zitten, zonder veel onderhoud. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met fraaie erker, glas-in-loodramen en hoge plafonds - Veel leefruimte, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of guesthouse - Vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde, verdeeld over meerdere verdiepingen - Onderhoudsvrije stadstuin op het zuidoosten - Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Blaarthem - Op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en de Genneper Parken - Centrale ligging nabij High Tech Campus, ASML, het stadscentrum en diverse uitvalswegen Een karakteristieke en veelzijdige woning met talloze mogelijkheden op een toplocatie in Eindhoven! Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en potentie van deze bijzondere woning aan de Laagstraat 373. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.