Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Landleven 12
5658HZ Eindhoven • Noord-Brabant
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 4.783
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal opgezette en duurzaam gebouwde 2-onder 1 kapwoning met meer dan 200m² woonoppervlakte, energielabel A+++, warmtepomp(lucht), vloerverwarming/koeling, 6 slaapkamers waaronder 1 op de begane grond met en-suite badkamer, luxe open woonkeuken, inpandige (fietsen)berging , eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto`s en een fraaie aangelegde achtertuin met berging en een sfeervolle af te sluiten buitenruimte met glazen panelen en loungehoek. Deze moderne en jonge woning (2017) is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige oplossingen zoals een warmtepomp(lucht), 40 zonnepanelen en diverse airco-units. Ligging woning: Deze woning ligt ideaal in het gewilde “Landhof Zuid”, een rustige, kleinschalige wijk aan de rand van Meerhoven. Op korte afstand ligt een prachtig 60 hectare groot landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven met supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl, maar ook een bakker, HEMA en Kruidvat, bevinden zich op steenworp afstand. Verder zijn scholen, de internationale school, het spilcentrum, een gezondheidscentrum en diverse sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Werken bij ASML, de High Tech Campus of MMC? Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer (HOV) sta je binnen no-time op je bestemming. Indeling woning: Via de eigen oprit met aansluiting voor laadpaal en toegang tot een poort naar de achtertuin, de inpandige (fietsen)berging en de overdekte entree van de woning. Entree: Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer welke toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, slaapkamer op de begane grond en de woonkamer: Toiletruimte: Moderne toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet, fonteintje met warm/koud water en bijpassend meubel en een spiegel. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een nis. Slaapkamer begane grond: Royale masterbedroom voorzien van pvc-vloer, ruime walk-in closet met maatwerk inbouwkast, airconditioning, grote raampartijen voorzien van rolluiken en toegang middels een schuifdeur tot de badkamer. Badkamer begane grond: Moderne badkamer welke is voorzien van een wastafel met bijpassend meubel, spiegelkastje met verlichting, designradiator, inloopdouche met Sun shower en een ligbad. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele raampartij met rolluiken en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Woonkamer: Sfeervolle open living voorzien van een tegelvloer gelegd in Hongaarse punt welke doorloopt in de bijkeuken, keuken en de inpandige berging achter de keuken. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin toe. De living biedt verder een ruim zitgedeelte met open haard, airconditioning en een maatwerk inbouwkast met opstelling televisie en opbergruimte. De woonkamer is afgewerkt met glasvlies wanden en een stucwerk plafond. Keuken: Moderne open (maatwerk) woonkeuken voorzien van een spoeleiland en hoge kasten met alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een inductie kookplaat met recirculatie afzuiging, koelkast, magnetron, oven met stoomfunctie. In het spoeleiland bevindt zich de vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Aan het eiland is een maatwerk keukenbank bevestigd met op de kop een kast met legplanken. De keuken is verder uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, lades, inbouwverlichting en afgewerkt met keramiek werkbladen. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer toegang via glazen deur tot praktisch ingerichte bijkeuken voorzien van opstelling met waskoker, maatwerk inbouwkasten, werkblad met rvs-spoelbak, opstelling was-apparatuur, garderobe en een deur met toegang tot de achtertuin. Berging: Achter de keuken ligt nog een ruime inpandige berging met een extra wateraansluiting en ruimte voor opstelling witgoed. 1e verdieping: Vanuit de fraaie betonnen trapopgang toegang tot de riante overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. De trapopgang geniet van een natuurlijke lichtinval door de geplaatste lichtstraat en is verder voorzien van sfeerverlichting in de trapleuning. De 1e verdieping biedt ruimte aan 5 slaapkamers, ruime badkamer, inpandige berging voorzien van opstelling installaties en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is voorzien van glasvlies wanden en stucwerk plafondafwerking en een pvc-vloer die doorgelegd is naar alle kamers met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers beide voorzien van maatwerk inbouwkasten en diverse raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare screens. Meer centraal en aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 3 slaapkamers waaronder 2 slaapkamers voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbare screens en maatwerk inbouwkasten waaronder 1 met een walk-in closet. Toiletruimte: Moderne separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met bijpassend meubel en spiegel. De toiletruimte is geheel betegeld en tevens voorzien van nis. Badkamer: Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel met inbouwverlichting, badkamerkast, waskoker, designradiator, voldoende elektrapunten en raampartij. Technische ruimte/berging: Ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, ventilatiesysteem, omvormer zonnepanelen, diverse legplanken en extra opbergruimte. Tuin: Sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon (kunstgras) zitbanken en een ruime buitenruimte voorzien van een aparte berging en buitenruimte met loungehoek welke geheel af te sluiten is met glazen panelen. Berging: Houten berging voorzien van elektra, verlichting en deur naar achterpad. Kenmerken woning: Royaal uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met meer dan 200m² aan woonoppervlakte gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in de wijk “Meerhoven” te Eindhoven. De woning is gasloos en duurzaam gebouwd in 2017 en voorzien van een energielabel A+++. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming/koeling en beschikt over een warmtepomp (lucht) en meerdere airco units. De woning is in 2021 uitgebouwd op de verdieping voor het creëren van meer woonruimte. De woning is voorzien van 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, levensloopbestendig met slaapkamer op de begane grond voorzien van een en-suite badkamer, riante living met open maatwerk woonkeuken met spoeleiland, en een fraai aangelegde achtertuin voorzien van berging met een geheel af te sluiten buitenruimte met glazen panelen. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond en op de 1e verdieping voorzien van HR +++ glas met diverse draai-kiep ramen en schuifpui. Deze bijzonder hoogwaardig afgewerkte en ruime woning dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 344 m²
- Inhalt
- 758 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 167 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Waterlinie 62
5658NE Eindhoven
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Le Sage ten Broeklaan 17 07
5615CP Eindhoven
€ 785.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klavecimbellaan 17
5642RG Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kortonjolaan 24
5644KA Eindhoven
€ 669.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Houtblazersstraat 17
5642SB Eindhoven
€ 615.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
