Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Laurierplein 64

5643EL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.497

Fotoalbum

Laurierplein 64 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige, hoogwaardig en luxueus afgewerkte, royaal bemeten woning met o.a. luxe keuken en sanitair, vijf slaapkamers, fraaie vide, aangelegde achtertuin en een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein (2e parkeerplaats is mede aan te kopen). Geheel gasloos met energielabel A+++, gelegen in het gewilde Stratum op korte afstand van gewenste voorzieningen en een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenplantsoen. Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 132m2 Woonoppervlakte: ca. 171m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 605m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met gietvloer, garderobe met ingebouwde kasten, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Modern uitgevoerde en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Via een aluminium/stalen schuifdeur is de eetkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met gietvloer, ingebouwde zitbank en volop lichtinval door de raampartijen, die doorlopen tot op de grond. De luxueus uitgevoerd keuken is het centrale middelpunt van deze woonverdieping. Uitgerust met een kookeiland met composieten werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en volop opslagruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde keukenwand met vaatwasser, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Tot slot is ook de keuken voorzien van een gietvloer en heeft deze toegang tot een praktische ruimte onder de trap. Zeer fraaie, tuingerichte zitkamer met gietvloer, dubbele tuindeuren, separate loopdeur, gashaard (op separaat aangesloten gasflessen) in een mooie schouw en een hoog plafond met zicht richting de vide, ideaal te bestemmen als thuiswerkplek/hobbyruimte. De achtertuin is keurig, met onder andere een onderhoudsvriendelijk aangelegd zitterras, gazon, borders, buitenkraantje, vrijstaande houten berging en achterom. Op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein ligt de eigen parkeerplaats (S62), die bij deze woning hoort. Indeling eerste verdieping: Overloop met gietvloer en doorloop naar de fraaie vide, ideaal te gebruiken als werk-/hobbyruimte. De vide geeft een mooi uitzicht over de zitkamer en tuin. Technische ruimte/wasruimte met gietvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling WTW-unit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, Mitsubishi warmtepomp. Voorslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met gietvloer. Indeling tweede verdieping: Overloop met visgraat pvc vloer. Voorslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met visgraat pvc vloer. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Luxe uitgevoerde, geheel betegelde badkamer met vrijstaand design-ligbad, decorradiator, dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche met inbouwnis (t.b.v. shampoo) en draingoot. Achterslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met visgraat pvc vloer. Indeling derde verdieping: Overloop met visgraat pvc vloer. Achterslaapkamer met visgraat pvc vloer. Voorslaapkamer over de volledige breedte, met visgraat pvc vloer. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en triple HR beglazingen. Er zijn 12 zonnepanelen (à 385Wp) aanwezig. De woning is geheel gasloos, er is een warmtepomp aanwezig. Derhalve is er een energielabel A+++ aanwezig. Alle verdiepingen zijn uitgerust met vloerverwarming -en koeling, die per kamer in te stellen is. Op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig. Parkeerplaats S62 heeft aansluiting voor een laadpaal (kabels zijn aanwezig) Servicekosten voor een parkeerplaats is €18,50 p.m. Het is mogelijk om, indien gewenst, een tweede parkeerplaats mede aan te kopen (S19). Aan de voorzijde geheel vrij aan een groen-speelplantsoen gelegen. De woning is in het gewilde Stratum gelegen, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, apotheek, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
605 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.