Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Lauwerszeeweg 109
5628KH Eindhoven • Noord-Brabant
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 3.804
Fotoalbum
Beschreibung
Op de derde verdieping van een verzorgd complex in de groene en goed bereikbare wijk Woenselse Heide ligt dit ruime appartement van circa 92 m². Het beschikt over drie slaapkamers, een dichte keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een extra grote berging op de begane grond. Dankzij de hoge ligging geniet het van veel lichtinval en een fraai, vrij uitzicht. Parkeergelegenheid is royaal aanwezig en het complex is voorzien van een lift. Ligging Het appartement ligt in de wijk Woenselse Heide, aan een ruim opgezette straat met volwassen bomen en volop parkeergelegenheid, zowel voor als achter het complex. De omgeving is kindvriendelijk en achter het gebouw ligt een speelveldje. Op korte loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Henri Dunantpark met o.a. speelpark De Splinter. In de wijk zijn twee basisscholen aanwezig en diverse middelbare scholen liggen op fietsafstand. Ook is er een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Winkelcentrum Nederlandplein biedt o.a. een Jumbo, Lidl, kapsalon, Kruidvat, cafetaria, pizzeria en Chinees-Indisch restaurant. Winkelcentrum Woensel met een groot aanbod aan winkels en horeca is binnen vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het Catharina Ziekenhuis. Sportvoorzieningen liggen eveneens dichtbij en de bushalte van lijn 3 bevindt zich op circa 100 meter. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de John F. Kennedylaan zijn het stadscentrum en Centraal Station binnen tien autominuten bereikbaar en de verbinding met de A2, A50, A58 en A67 is zeer gunstig. Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond treft u de brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, de lift en de individuele bergingen. Entree De ruime en lichte hal is voorzien van een laminaatvloer, die doorloopt in het gehele appartement, met uitzondering van de keuken, badkamer, het toilet en de berging. In de hal bevindt zich het intercomsysteem, waarmee u de toegangsdeur kunt bedienen. Vanuit de entree heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een L-opstelling, wat zorgt voor voldoende werkblad- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een koel-vriescombinatie, combioven (2022), 4-pits gaskookplaat (2022) en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met donkere tegels. Dankzij de grote raampartij valt er niet alleen veel natuurlijk licht naar binnen, maar bieden de twee draai-kiepramen ook uitstekende ventilatiemogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en ligt op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De ruime kamer biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote raampartij met twee draai-kiepramen, die naast veel licht ook natuurlijke ventilatie bieden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de gang als het balkon. Balkon Het balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer. Doordat het appartement zich op de derde verdieping bevindt, geniet u hier van een vrij uitzicht. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Deze is voorzien van een groot raam met een los draaikiepraam en een deur naar het balkon. Boven de deur is een los kiepraam voorzien. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een tussenportaal. Via een tussenportaal zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de berging/wasruimte te bereiken. Toilet De wanden zijn deels bekleed met lichte tegels, terwijl de achterwand is uitgevoerd in donkere tegels met een natuurstenen plateau. Tegen deze achterwand is een hangcloset geplaatst en er is een fonteintje aanwezig. Berging In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plaats om overige spullen op te bergen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met lichte tegels, gecombineerd met donkere accenten. Het ligbad beschikt over een bubbelbadfunctie en is voorzien van een glazen douchewand, waardoor het ook als douche gebruikt kan worden. Naast het ligbad is een wasbak met bijbehorend wastafelmeubel aanwezig. Slaapkamer Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met twee draaikiepramen. Slaapkamer Ook deze slaapkamer is voorzien aan de voorzijde van het appartement. Naast het raam met een los draaikiepraam is de wand grenzend aan de woonkamer voorzien van bovenlichten waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de naastgelegen slaapkamer, de woonkamer en de keuken. Separate berging Op de begane grond van het complex bevindt zich een berging, voorzien van elektra. Het raam zorgt voor zowel ventilatie als natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en goed bereikbare wijk Woenselse Heide - Ruim appartement van ca. 92 m² op de derde verdieping - Zonnig balkon van ca. 10 m² op het zuiden met vrij uitzicht - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon - Woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval - Badkamer met ligbad (bubbelbadfunctie), douchewand en wastafelmeubel - Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje - Aparte berging/wasruimte in het appartement met aansluiting voor wasmachine en droger - Separate berging op de begane grond, voorzien van raam en elektra - Goed onderhouden complex met lift en intercomsysteem - Ruime parkeermogelijkheden voor én achter het gebouw - Nabij winkels, scholen, speelpark De Splinter, Henri Dunantpark en sportvoorzieningen - Bushalte op ca. 100 meter, uitstekende verbinding met centrum en snelwegen - Servicekosten bedragen € 177,- per maand - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Inhalt
- 325 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Muzenlaan 43
5631GB Eindhoven
€ 440.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 34
5613KS Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleinakkerweg 17
5616RV Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
