Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Lavendelplein 133

5643EH Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Lavendelplein 133 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Lavendelplein 133 in Eindhoven, gelegen in stadsdeel Stratum, in de geliefde en moderne Kruidenbuurt. Deze jonge woonomgeving staat bekend om haar rustige, ruim opgezette karakter en groene inrichting. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Eindhoven, ASML, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast ligt de Stratumse Heide op korte afstand, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Zodra je de woning nadert, valt direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. Je parkeert comfortabel op je eigen parkeerplaats, voorzien van een laadmogelijkheid voor een elektrische auto, een luxe en toekomstbestendige toevoeging. Bij binnenkomst ervaar je meteen de rust en het licht. De strakke afwerking en moderne materialen zorgen voor een stijlvolle en warme basis. Je loopt door naar de leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en een aangename lichtinval gedurende de dag. Dit is een plek waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt, van ontspannen ochtenden tot gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een strak, minimalistisch design met hoogwaardige apparatuur. Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte, waardoor het een ideale plek is om samen te komen en te genieten. Via de achterzijde stap je de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin in. Hier ervaar je direct een gevoel van privacy en comfort. Onder de stijlvolle overkapping ontstaat een tweede leefruimte, waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een drankje na werk of een rustig moment voor jezelf, deze tuin biedt het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime en lichte kamers, die flexibel in te delen zijn als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. De rustige afwerking en het gebruik van natuurlijke kleuren zorgen ervoor dat elke ruimte prettig en uitnodigend aanvoelt. De badkamer is luxe uitgevoerd en straalt comfort uit, met hoogwaardige materialen, een strakke afwerking en een moderne uitstraling. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers wenst, een thuiskantoor nodig hebt of een plek zoekt voor ontspanning, hier kan het allemaal. Daarnaast vind je hier een praktische technische ruimte met opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de duurzame en energiezuinige uitvoering. Met een uitstekend energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De warmtepomp, het WTW-systeem en de 16 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en een hoog wooncomfort. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, die tevens kan koelen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Wat deze woning bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen luxe, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort, gecombineerd met een moderne uitstraling en een fijne ligging in een jonge, levendige wijk. Een instapklare woning waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Highlights: - Gelegen in de populaire stadsdeel Stratum - Instapklare, moderne woning - Luxe keuken en sanitair - Volledig voorzien van vloerverwarming (ook koeling) - Energielabel A+++ - Warmtepomp en WTW-systeem - 16 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping - Eigen parkeerplaats met laadpaal Instapklaar, duurzaam en tot in detail verzorgd. Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve verhuizen. Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
534 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.