Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Le Sage ten Broeklaan 11

5615CP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Le Sage ten Broeklaan 11 Eindhoven
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, kleurrijk en comfortabel wonen op een toplocatie tegenover het Stadswandelpark in Eindhoven! Dit bijzondere appartement ligt in het geliefde TheaterKwartier en springt direct in het oog dankzij de prachtige tuinkamer met kleurrijke ramen aan twee zijden. Deze ruimte is niet alleen een visuele eyecatcher, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen. In tegenstelling tot de bovenliggende woningen beschikt dit appartement niet over een balkon, maar over een charmant privé tuintje aan de zijkant van het gebouw, waar je volop geniet van rust en groen in hartje stad. Hier woon je aan de rand van het centrum, tegenover het Stadswandelpark en het iconische Parktheater. Het park biedt volop ontspanning, en het Stadspaviljoen is dé plek voor een gezellige lunch, borrel of diner. De dynamiek van de binnenstad met haar winkels, speciaalzaken, horeca en cultuur ligt op steenworp afstand. De Technische Universiteit, High Tech Campus en Strijp-S zijn uitstekend bereikbaar – binnen 10 minuten op de fiets sta je er. APPARTEMENTENGEBOUW Aan de voorzijde vind je een stijlvolle, overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercom. De centrale hal is ruim en licht, voorzien van een lift en trappenhuis. Via de achterzijde is het gebouw ook toegankelijk, ideaal voor fietsers en automobilisten. HET APPARTEMENT Dit appartement ligt op de begane grond en heeft een verrassend ruime indeling. Je betreedt het via een lange hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. De woonkamer met open keuken is royaal opgezet (meer dan 40 m²) en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De speelse plafondhoogtes en de karakteristieke betonnen pilaar geven de ruimte een eigentijds karakter. Er is plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én een extra zithoek of werkplek. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling met marmerlook blad en achterwand. Voorzien van alle gemakken: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. In de inpandige berging is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. De badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. De twee slaapkamers zijn geschikt als master bedroom en (kinder)kamer of werkkamer. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot de prachtige tuinkamer met kleurrijke glas-in-loodachtige ramen en een strak gestuct plafond (2020). Deze sfeervolle ruimte doet momenteel dienst als kleedkamer, maar is multifunctioneel in te richten. EXTERIEUR In plaats van een balkon beschikt dit appartement over een bescheiden, groene tuin aan de zijkant van het gebouw. Een unieke buitenruimte voor deze locatie – perfect voor een tuinset, bloempotten of gewoon om te genieten van de buitenlucht in alle privacy. De ligging aan de zijkant zorgt voor een rustige sfeer, met toch zicht op het groen van de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via HR-ketel; - Kleurrijke, sfeervolle tuinkamer aan twee zijden; - Twee slaapkamers; - Tuintje aan de zijkant in plaats van balkon; - Eigen parkeerplek op afgesloten binnenterrein; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.