Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Leenderweg 291 B

5643AK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 7.656

Fotoalbum

Leenderweg 291 B Eindhoven
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Leenderweg 293B - Eindhoven Dit appartement laat zien dat comfortabel wonen niet afhankelijk is van het aantal vierkante meters, maar van een doordachte indeling en functioneel gebruik van de ruimte. Leenderweg 293B is een compact maar volledig zelfstandig appartement, ontworpen voor dagelijks gemak en efficiënt wonen. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 31 m² en is ontworpen voor wie bewust kiest. Minder ruimte, meer overzicht. Lage vaste lasten, energiezuinig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. De Leenderweg is een bekende stadsroute die het centrum van Eindhoven verbindt met belangrijke uitvalswegen. Op loop- en fietsafstand vind je de Heezerweg en het Gerardusplein met een breed aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Ook het centrum, station en diverse werkgebieden zijn snel bereikbaar, zowel per fiets, openbaar vervoer als auto. De aansluitingen richting A2, N2 en A67 liggen op korte afstand. Een praktisch voordeel dat hier direct opvalt is het gratis parkeren voor de deur. Geen vergunningen, geen kosten en geen zoekwerk. In Eindhoven is dat geen vanzelfsprekendheid en het verhoogt het dagelijkse wooncomfort merkbaar. De Leenderweg is geen stille woonstraat. Het is een dynamische omgeving die past bij bewoners die de stad willen gebruiken in plaats van vermijden. Via de entree betreed je direct de woonruimte. Deze ruimte vormt het centrale punt van de woning en is efficiënt opgezet, waardoor er plaats is voor een comfortabele zithoek in combinatie met een eettafel of werkplek. De vorm van de ruimte maakt het eenvoudig om meubels logisch te positioneren, zonder verloren hoeken of onbruikbare zones. Daglichttoetreding zorgt voor een open en prettige sfeer, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De keuken is open opgesteld en geïntegreerd in de woonruimte. Dankzij de plaatsing langs één wand blijft de leefruimte overzichtelijk en praktisch in te richten. De keuken is strak en functioneel uitgevoerd, voorzien van voldoende kastruimte en afgestemd op dagelijks gebruik, zonder de woonruimte te overheersen. De slaapruimte is afgescheiden van de leefruimte en biedt een rustige plek om je terug te trekken. Er is voldoende ruimte voor een bed en basisopslag, waardoor slapen en wonen daadwerkelijk van elkaar gescheiden blijven. Dit maakt de woning geschikt voor permanent gebruik en niet alleen als tijdelijke woonoplossing. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een ingebouwde kast, ideaal voor handdoeken, toiletartikelen en schoonmaakspullen. Deze vaste kastoplossing zorgt voor extra overzicht zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte elders in de woning. Het appartement is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een indeling die is gericht op praktisch dagelijks wonen. Geen overbodige luxe, maar een duidelijke, functionele woonoplossing waarin alles klopt. Dit appartement is geschikt voor starters, alleenwonenden en young professionals die bewust kiezen voor stedelijk wonen, lage lasten en een sterke locatie. Niet voor wie ruimte zoekt of absolute rust. Wel voor wie Eindhoven wil beleven met alles binnen handbereik. Kenmerken: - Gezonde professioneel beheerde VVE - Appartement met efficiënte indeling - Energie Label c - Woonkamer met prettige lichtinval - Gelegen op begane grond - Lage energielasten - Gratis parkeren direct voor de deur - Nabij centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer - Snelle aansluiting op uitvalswegen A2, N2 en A67 - Geschikt voor starters en alleenwonenden Disclaimer: Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
119 m³

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.