Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Lemmenslaan 66

5654JN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Pradium Vastgoed

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Lemmenslaan 66 Eindhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning op fijne locatie! Op een gunstige en centrale locatie ligt deze goed onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen en een stenen berging over de volle breedte van de tuin met achterom. De woning is praktisch ingedeeld, instapklaar, licht en comfortabel en ligt nabij diverse voorzieningen. INDELING BEGANE GROND De nette voortuin met sierbestrating leidt naar de voordeur. In de hal bevindt zich een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De toiletruimte is deels betegeld en deels gestuct en voorzien van een wandcloset en een kiepraampje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal en woonkamer (m.u.v. de uitbouw) is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het uitgebouwde achtergedeelte. Hier bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De lichte keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en spoelbak. Er is ruim voldoende kastruimte en het grote raam biedt uitzicht op de tuin. 1E VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de kamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De nette, moderne badkamer met dakkapel is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen deur (richting beide kanten te openen), nisje, regendouche en handdouche, een wandcloset en een brede wastafel in meubel met twee kranen en spiegelkast. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergzolder beschikt over een laminaatvloer, een groot dakraam en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020). TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een terras, zonneluifel, plantenborder, verlichting en een buitenkraantje. De stenen berging over de volle breedte van de tuin is voorzien van elektra en beschikt over openslaande deuren naar de achterom. LIGGING De woning ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en speeltuintjes. Ook recreatieplas Hanevoet, de Genneper Parken en het riviertje de Dommel bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de High Tech Campus en ASML. BIJZONDERHEDEN * Moderne, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning * Kunststof kozijnen met dubbel glas, muur-/ en dakisolatie. * Energielabel B * Goed onderhouden en instapklaar * Verzorgde achtertuin op het westen * Stenen berging over de volle breedte van de tuin met openslaande deuren, voorzien van elektra en achterom * Gelegen op een uitstekende locatie nabij voorzieningen, natuur en werkgelegenheid (High Tech Campus en ASML) Een comfortabele en goed verzorgde woning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.