Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Lemmenslaan 70

5654JN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.364

Fotoalbum

Lemmenslaan 70 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar een ruime, betaalbare woning in Eindhoven met drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin? Deze tussenwoning is praktisch ingericht, goed onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De ligging aan de rand van de stad biedt een goede balans tussen bereikbaarheid, groen en stedelijke voorzieningen. Perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruimte en gemak. KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Gunstige ligging: Gelegen in een woonwijk met supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Genneper Parken, het stadscentrum en de High Tech Campus. Goede bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met uitvalswegen via de rondweg van Eindhoven. Fietsafstand naar centrum en openbaar vervoer in de buurt. Energiezuiniger wonen: De woning beschikt over energielabel C, kunststof kozijnen en vloerisolatie. Hierdoor bespaar je op de energierekening en woon je comfortabeler. Ruimte en indeling: Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, open keuken met moderne inbouwapparatuur. Drie slaapkamers, nette badkamer en extra bergruimte op zolder. Verzorgde buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, stenen berging en een degelijke overkapping aan de woning. Gebruiksklaar: Direct te betrekken, zonder grote verbouwingen. De woning is netjes afgewerkt met onder andere een laminaatvloer en strak gestucte wanden. FUNCTIONELE RUIMTE EN EEN DOORDACHTE INDELING Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 156 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 96 m². Het huis is in de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor het nu beschikt over een ruime, open leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt dankzij de uitbouw opvallend ruim aan. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, de laminaatvloer loopt strak door en de glad gestucte wanden vormen een nette, neutrale basis. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken – met inbouwapparatuur – sluit direct aan op de leefruimte en maakt het geheel praktisch én sociaal. Koken, tafelen en leven komen hier samen in één heldere ruimte. Het toilet is geplaatst op de tussenverdieping en volledig betegeld. Een handige en hygiënische oplossing die de begane grond ontlast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van voldoende lichtinval en rechttoe-rechtaan van indeling – gemakkelijk in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is basic maar verzorgd, uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via de bergkast is de zolder bereikbaar, ideaal voor opslag of als technische ruimte. De mogelijkheden zijn beperkt, maar functioneel en voldoende voor dagelijks gebruik. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap of opslag. De overkapping direct aan de woning biedt schaduw in de zomer en beschutting in het tussenseizoen – een praktische toevoeging die het buitenleven verlengt.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.