Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Lenningenhof 37
5625NS Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 3.503
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim en instapklaar wonen in het groene ’t Hool – Lenningenhof 37 in Eindhoven In de bijzondere en groene woonwijk ’t Hool in Eindhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1969. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en biedt met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een royaal dakterras van circa 25 m² alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Met 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, twee moderne badkamers (2023) en een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en harmonicadeur naar de tuin combineert deze woning duurzaamheid, comfort en karakter. De woning ligt in de architectonisch bijzondere wijk ’t Hool, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Van den Broek en Bakema. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en sterke stedenbouwkundige samenhang. Grote groenvelden, karakteristieke boompartijen en een diversiteit aan woningtypen zorgen voor een open, levendige en aangename woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969; - Perceel: 170 m²; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Vijf slaapkamers; - Zonnige achtertuin met veel groen. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met tegelvloer, stucwanden en een strak gestuct plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met schakelkast en glasvezelaansluiting, een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanti, 2009) en de omvormer van de zonnepanelen, evenals de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. Dankzij de harmonicadeur ontstaat in de zomer een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer naadloos overloopt in de tuin. De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een schiereiland, beide voorzien van een warm kersenhouten werkblad. De wandopstelling beschikt over een vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en een combi oven/magnetron. Geïntegreerd in het schiereiland bevinden zich een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, laderuimte en een koelkast en vriezer. De keuken biedt daarmee volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een houten parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling en voorzien van een loopdeur naar het balkon. Door een van de kamers loopt langs de muur de rookafvoer van de pelletkachel. Het balkon van circa 7 m² is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en beschikt over een zonnescherm, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbedopstelling en multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, een elektrische designradiator en een bijzonder comfortabel douchetoilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens strak afgewerkt met een houten parketvloer, gestucte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot een ruim dakterras en tot de vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een royale en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, ook in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absolute plus van deze woning is het ruime dakterras van circa 25 m², gelegen op het westen. Hier is volop ruimte voor een loungeset en een eettafel, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. TUIN De achtertuin van circa 70 m² ligt op het westen en biedt volop zon. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en staat in de zomer volop in bloei. Direct aan de woning bevindt zich een beklinkerd terras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Tevens is een tuinkast aanwezig voor de tuingereedschappen. Een vrije achterom is mogelijk, maar momenteel nog niet gerealiseerd. In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. LOCATIE Lenningenhof 37 ligt in de bijzondere wijk ’t Hool in Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en sterke sociale verbondenheid. Het stichtingsgroen en de gezamenlijke voorzieningen worden beheerd door Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen ’t Hool, een unieke organisatievorm die ervoor zorgt dat het karakter en de kwaliteit van de leefomgeving behouden blijven. Dankzij de groene opzet, de vele speelvelden en de goede voorzieningen in de omgeving is dit een zeer geliefde plek om te wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. EEN BIJZONDERE KANS Een ruime, instapklare woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal dakterras op een bijzondere en groene woonlocatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van Lenningenhof 37.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Inhalt
- 624 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Avanti (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
