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Lichtstraat 199

5611XD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Pit makelaars

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.511

Fotoalbum

Lichtstraat 199 Eindhoven
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Beschreibung

For English scroll down. DIT LUXE EN INSTAPKLARE 3- KAMER HOEK-APPARTEMENT OP DE 8E ETAGE MET EIGEN PARKEERPLAATS EN 2 BERGINGEN IS GELEGEN IN HET GEWILDE "REGENTENKWARTIER". DE BINNENSTAD, HET SFEERVOLLE WILHELMINAPLEIN EN DE KLEINE BERG MET ZIJN GEZELLIGE CAFE'S EN RESTAURANTS LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND!! ENERGIELABEL A + INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon. BERGINGEN: Er horen 2 bergingen bij dit appartement welke zijn voorzien van elektra. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. 8E VERDIEPING: APPARTEMENT: ENTREE: Het appartement is onlangs voorzie van een prachtige visgraat p.v.c. vloer welke doorloopt in de slaapkamers, het woongedeelte en de keuken. GANG: Met maatwerk kastenwand en videofoon installatie. TOILET: Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. BADKAMER: Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en spots. SLAAPKAMER I: Ruime slaapkamer met maatwerk kastenwand en visgraat vloer. SLAAPKAMER II: Slaapkamer met visgraat vloer. WOONKAMER: Royale woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen, visgraat vloer, mooie maatwerk kastenwand. KEUKEN: Luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. BALKON: Via dubbele deuren te bereiken royaal balkon met praktische kastenwand met bergruimte. WASRUIMTE: Zeer praktisch met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: PRACHTIG LUXE EN INSTAPKLAAR HOEK-APPARTEMENT ZEER VEEL LICHT LUXE KEUKEN EN SANITAIR MOOIE VISGRAAT PVC VLOEREN EIGEN PARKEERPLAATS 2 RUIME BERGINGEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM MAAR TOCH RUSTIG GELEGEN GEZONDE VERENIGING VAN EIGENAREN ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND! THIS LUXURY, MOVE-IN READY 3-BEDROOM CORNER APARTMENT ON THE 8TH FLOOR WITH PRIVATE PARKING AND 2 STORAGE UNITS IS LOCATED IN THE DESIRABLE "REGENTENKWARTIER" AREA. THE CITY CENTER, THE ATMOSPHERIC WILHELMINAPLEIN, AND THE KLEINE BERG WITH ITS COZY CAFE'S AND RESTAURANTS ARE JUST A STONE'S THROW AWAY! A+ ENERGYLABEL LAYOUT: GROUND FLOOR: Central entrance with mailboxes and video intercom. STORAGE UNITS: This apartment comes with two storage units, each with electricity. PARKING SPACE: Private parking space in the parking garage. 8TH FLOOR: APARTMENT: ENTRANCE: The apartment has recently been fitted with beautiful herringbone PVC flooring that extends into the bedrooms, living area, and kitchen. HALLWAY: With custom-made wardrobes and a video intercom system. TOILET: Luxury toilet with a wall-hung toilet and sink. BATHROOM: Luxury bathroom with a bathtub, walk-in shower, double vanity, designer radiator and spotlights. BEDROOM I: Spacious bedroom with custom-made wardrobes and a herringbone patterned floor. BEDROOM II: Bedroom with a herringbone patterned floor. LIVING ROOM: Spacious living room with plenty of natural light thanks to the many windows, a herringbone patterned floor and a beautiful custom-made tv wall. KITCHEN: Luxury kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, and combination oven. BALCONY: Accessible through double doors to a spacious balcony with practical wall units and storage space. LAUNDRY ROOM: Very practical with washing machine connections, mechanical ventilation, and storage space. FEATURES: STUNNING, LUXURY, MOVE-IN READY CORNER APARTMENT PLENTY OF LIGHT LUXURY KITCHEN AND BATHROOMS BEAUTIFUL HERRINGBONE PVC FLOORS PRIVATE PARKING 2 SPACIOUS STORAGE UNITS PRIME LOCATION IN THE CITY CENTER YET IN A QUIET AREA HEALTHY HOMEOWNERS' ASSOCIATION ALL AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

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Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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