Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Lochemstraat 32

5651EK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.865

Fotoalbum

Lochemstraat 32 Eindhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze ruime en instapklare hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 149 m². Deze moderne gezinswoning is hoogwaardig afgewerkt en biedt alle comfort van nu. Wooncomfort en stijl De gehele woning is strak gestuct en voorzien van een luxe visgraat houten vloer op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Luxe keuken en badkamer De moderne keuken is een echte eyecatcher: een stijlvol schiereiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur. Ook de badkamer ademt luxe met zowel een ruime douche als een ligbad – ideaal voor gezinnen of wie houdt van ontspannen. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame manier van wonen en heeft daarbij een energielabel A+++. Door de warmtepomp en de 9 zonnepanelen heb je een zeer laag energieverbruik. Ruimte voor het hele gezin Met 5 volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, werken vanuit huis of een extra hobbykamer. Pluspunten op een rij • Hoekwoning met veel lichtinval • 149 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers • Volledig gestucte muren en plafonds • Visgraat houten vloer op de begane grond • PVC vloeren op de verdiepingen • Moderne keuken met schiereiland • Luxe badkamer met douche én ligbad • 9 zonnepanelen en volledig gasloos Deze woning aan de Lochemstraat 32 combineert stijl, ruimte en duurzaamheid. Een perfecte plek voor wie direct wil genieten van comfortabel en modern wonen in Eindhoven. Indeling: Entree: Ruime entree met plek voor garderobe en meterkast. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en krijgt veel licht door de openslaande deuren en de lichtstraat. De gehele vloer is voorzien van een houten visgraatvloer met daaronder een vloerverwarmings- en koelingssysteem. Alle wanden zijn glad gestuct, waardoor de woonkamer een moderne en rustgevende uitstraling heeft. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een droom voor iedere hobbykok. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voor alle benodigdheden. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een barretje waar je aan kunt zitten. Alle kookgerei die niet in de keuken past, kan worden geplaatst in de ruimte trapkast welke vanaf de keuken te bereiken is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet te bereiken. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling, die per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Badkamer: Deze moderne en rustgevende badkamer is van alle gemakken voorzien. Met een ligbad en ruime inloopdouche is er voor ieder wat wils. Het toilet ontbreekt in de badkamer zelf en bevindt zich separaat op de overloop, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de technische ruimte te bereiken. Slaapkamers: Beide slaapkamers strekken zich over de volledige breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. Perfect voor een huishouden met opgroeiende kinderen. Technische ruimte: Hier bevinden zich naast praktische bergruimte, de witgoedaansluiting, de WTW-installatie en de warmtepompunit. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk. Ze heeft een gezellige en knusse uitstraling. Aan de achterzijde staat een houten berging die als praktische opbergruimte functioneert. Ook is er een poort aan de achterzijde die toegang tot een parkeerpleintje biedt.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
529 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5651

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.