Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Loirelaan 6

5627WJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Loirelaan 6 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Loirelaan 6 treft u deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een royale en lichte living met gashaard, een aparte serre/tuinkamer met schuifpui en een ruime woonkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte met eigen douche, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. Tevens beschikt de woning over 19 zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met zwembad, buitendouche, separaat toilet, terrasoverkapping en diverse zitplekken maakt het geheel compleet. Dit alles gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Achtse Barrier, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen. INDELING Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de living, keuken, trapopgang en het toilet. De living is royaal en prettig ingedeeld, met veel lichtinval door de grote raampartijen. De kamerhoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard die zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer. Dit is een volwaardige extra leefruimte waar je dankzij de schuifpuien en zonnescreens het hele jaar door comfortabel zit, met een fraai zicht op de tuin en het zwembad. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron. De praktische bijkeuken beschikt over de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de vloerverwarming en een schuifkastenwand. De voormalige garage is momenteel ingericht als slaapkamer met eigen douche en wastafel. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor praktijk aan huis, kantoor of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers, allen goed van formaat en prettig licht door de aanwezige dakramen en gevelramen. De indeling is praktisch en geschikt voor een gezin. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in meubel en een strakke afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en een extra (slaap)kamer. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek en biedt daarnaast volop praktische opbergruimte. Tuin De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Centraal ligt het zwembad, dat wordt aangevuld met een buitendouche en een separaat toilet – een luxe toevoeging die het buitenleven compleet maakt. Daarnaast is er een tuinhuis/berging aanwezig en een overdekte fietsenstalling. De terrasoverkapping met zonwering biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Door de combinatie van gazon, beplanting en terrassen is de tuin zowel praktisch als sfeervol ingericht. Ligging De woning ligt aan de Loirelaan, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in de woonwijk Achtse Barrier. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale living met gashaard en vloerverwarming; - Serre/tuinkamer met schuifpuien en zonnescreens; - Grote woonkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met installaties en bergruimte; - Massieve binnendeuren; - Slaapkamer en douche op de begane grond (multifunctioneel); - 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Massieve binnendeuren; - Moderne en complete badkamer; - Tweede verdieping met extra (slaap)kamer en veel bergruimte; - Fraai aangelegde tuin met zwembad; - Buitendouche en separaat toilet; - Tuinhuis en overdekte fietsenstalling; - Terrasoverkapping met zonwering; - 19 zonnepanelen; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Een ruim en compleet woonhuis met een fijne indeling en een tuin die het verschil maakt. Absoluut de moeite waard om van binnen te bekijken.

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
767 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.