Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Maansteen 4

5629HN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Maansteen 4 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK WOONHUIS IN BLIXEMBOSCH – RUIMTE, LUXE EN RUST! Welkom in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch I! Dit royale geschakelde woonhuis heeft alles wat je zoekt: ruimte om te groeien, een prachtige groene achtertuin op het zonnige zuiden en een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Met een energielabel B, een splinternieuwe Vaillant cv-installatie uit 2023 en een perceel van maar liefst 364 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meer leefruimte, ondernemers die aan huis willen werken en levensgenieters die stadse faciliteiten willen combineren met rust en comfort.  HIGHLIGHTS VAN DE WONING OP EEN RIJTJE: Gelegen aan een prachtige laan in de gewilde en groene woonwijk Blixembosch I. Kindvriendelijke buurt met wandelpark, speelgelegenheden en veel groen in de nabije omgeving. Ruime woning met verrassend veel leefruimte binnen én buiten. Inclusief inpandig bereikbare garage. Nieuw geplaatste Vaillant cv-installatie (2023) en energielabel B, perfect voor een duurzame toekomst. Super centraal gelegen: op korte afstand van Winkelcentrum “Ouverture”, het Henri Dunantpark, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen (A50, A2, A67). Grote achtertuin op het zuiden, ideaal voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon ontspannen met een goed boek. ROYAL LIVING IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Zodra je de laan in de geliefde wijk Blixembosch I oprijdt, voel je meteen dat je hier bijzonder woont. De brede opzet van de wijk, de groene lanen en de vriendelijke uitstraling van de buurt maken het een plek waar je je direct thuis voelt. Nummer 4 biedt jou en je gezin alles wat je mag verwachten van een royale gezinswoning. Hier geniet je van een bijzonder ruim woonoppervlak van maar liefst 190 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Aan de voorzijde pakt de woning al gelijk uit: een inpandig bereikbare garage en een uitnodigend entree. Ideaal voor gezinnen die net wat meer ruimte nodig hebben om spullen zoals fietsen, een bakfiets of hobby-materiaal op te slaan. De begane grond voelt licht, heerlijk open en praktisch ingedeeld. De royale woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde vormt het rustige hart van het huis. Het uitzicht op de achtertuin op het zonnige zuiden haalt de natuur als het ware naar binnen. Hier geniet je iedere dag van het mooie lichtinval en het groen van de bomen en struiken in je eigen tuin. Zo begint iedere dag een beetje magisch. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt alle ruimte om jouw culinaire creativiteit tot leven te brengen. Wellicht kies je ervoor om deze ruimte volledig naar eigen wens te moderniseren; de mogelijkheden zijn eindeloos.  Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers die perfect zijn voor (oudere) kinderen, een werkkamer of een eigen hobbyruimte. De badkamer is functioneel, maar biedt dankzij het royale oppervlak alle mogelijkheden om deze om te toveren in een luxe wellnessruimte waar je helemaal tot rust komt. Op zolder vind je nog een verrassend ruime vierde slaapkamer én extra bergruimte. Of tover de zolder om tot een rustige werkkamer of praktijkruimte voor je eigen bedrijf aan huis. De keuze is aan jou! De achtertuin is niets anders dan een groene oase: knus, zonnig en met voldoende ruimte voor kinderen om veilig te spelen of voor vrienden en familie om samen te komen voor een barbecue. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier optimaal van de zon, terwijl het groen rondom je een gevoel van rust en privacy geeft. TOEKOMSTBESTENDIG EN PRAKTISCH INGEDEELD Met een energielabel B is deze woning volledig gericht op de toekomst. De recent geplaatste Vaillant cv-combiketel uit 2023 zorgt voor efficiënte verwarming en een laag energieverbruik, zodat je comfortabel woont zonder dat dit ten koste gaat van het milieu. De houten kozijnen en goed onderhouden staat van de woning maken het plaatje compleet.  EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN EINDHOVEN Blixembosch I is al jaren dé favoriete plek van gezinnen en starters in Eindhoven. De wijk combineert een dorps gevoel met de luxe van grote voorzieningen nabij. Winkelcentrum “Ouverture” ligt om de hoek; ideaal voor een snelle boodschap of een grote weekendinkoop. Binnen een kwartiertje ben je op Winkelcentrum Woensel of in het bruisende centrum van Eindhoven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Henri Dunantpark of het nabijgelegen wandelpark met speelplekken. Dankzij diverse uitvalswegen, waaronder de A50, A2 en A67, ben je overigens in een mum van tijd ook buiten de stad, mocht je buiten Eindhoven werken. Niet te vergeten: Eindhoven Airport ligt op slechts 10 minuten rijden. Handig voor jouw volgende vakantie of als je regelmatig zakelijk vliegt! Kortom: hier vind je rust, ruimte en bereikbaarheid in één mooi verpakt geheel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.