Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Maanvlinderlaan 6

5641CE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 838.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.610

2 % Übertragungssteuer (€ 16.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 856.610

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Maanvlinderlaan 6 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervol, vrijstaand geschakeld woonhuis met ruimte, rust én luxe? Dan is dit unieke huis in een charmant hofje in Tongelre er eentje die je absoluut gezien moet hebben. Met een extra grote dubbele garage, een schitterend aangelegde tuin vol privacy en het centrum van Eindhoven om de hoek, woon je hier op een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Beschrijving woning / indeling Via het rustige en groene hofje rijd je de dubbele oprit op. Een tuinpad leidt je naar de voordeur, waar je meteen merkt hoe vrij deze woning daadwerkelijk gelegen is. Oorspronkelijk volledig vrijstaand, later uitgebreid met een extra garage: ruimte genoeg dus. De royale entree voelt warm en welkom. Hier vind je de trapopgang, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast. Via een deur met glas stap je de living binnen — en dat is écht een verrassing. Het zitgedeelte heeft een prachtig zicht op de tuin, veel licht dankzij de grote raampartijen en een knusse gashaard met ingebouwd meubel. Aan de achterzijde is de eethoek, waar de houtkachel direct zorgt voor sfeer. De living loopt over in de riante leefkeuken, en die is een droom voor iedereen die van koken houdt. Een groot kookeiland, een achterwand met vakkenindeling én een uitgebreide set A-merk apparatuur (o.a. Miele): inductie kookplaat, inductie wokbrander, stoomoven, combi-oven, heteluchtoven, koffieautomaat*, grote koelkast en vriezer én natuurlijk een Quooker. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een keukenblokje met afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de enorme inpandige dubbele garage in — ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een extra werk-/slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. De masterbedroom is royaal, uitgerust met airco en een grote ingebouwde kastenwand met sfeervolle louvredeuren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en wordt nu gebruikt als hobbykamer. Daarnaast is er nog een derde, kleiner vertrek dat je als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast kunt gebruiken. De badkamer is comfortabel en luxe uitgevoerd met een dubbele wirlpool, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en een hangend toilet met bidetfunctie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Buiten is het al net zo bijzonder. De tuin rondom is door een architect ontworpen en rijk gevuld met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen. Aan de achterkant is een groot uitvalscherm voor extra schaduw. Het vrijstaande houten tuinhuis heeft een berging én een fijne overkapping — de ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. Ook is de volledige tuin uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Omgeving Deze woning ligt in Tongelre, in een kleinschalig wijkje met vergelijkbare bebouwing. Het voelt groen, rustig en beschut — maar je zit wél op korte afstand van alle voorzieningen. Natuurgebieden als de Karpendonkse Plassen en het Wasven liggen om de hoek, net als winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het centrum én het station zijn snel bereikbaar per fiets, auto of OV. Een ideale combinatie van stads gemak en groene rust. Belangrijke kenmerken: * Extra grote dubbele garage, inpandig bereikbaar * Riante leefkeuken met luxe (voornamelijk Miele) apparatuur * Algehele verbouwing in 2017 * Hybride warmtepomp en 36 zonnepanelen (energielabel B) * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle living met gas- én houtkachel * Drie slaapkamers en luxe badkamer * Fraai aangelegde tuin rondom met vijver, tuinhuis met overkapping en automatisch beregeningssysteem * Rustige ligging in groen hofje, vlak bij centrum en natuur * Veel privacy en unieke uitstraling Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 838.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.610

2 % Übertragungssteuer (€ 16.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 856.610

3,04%

Jährlich

%

€ 41.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 838.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.